兄弟協(xié)議書范本農(nóng)村

兄弟協(xié)議書范本農(nóng)村?甲方：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，為明確雙方在農(nóng)村相關(guān)事務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的雙方共同擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處宅基地及附屬房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)因兄弟之間對于該標(biāo)的物的使用、管理、權(quán)益分配等事項存在需要進一步明確的需求，特簽訂本協(xié)議，以確保雙方在農(nóng)村事務(wù)處理中遵循公平、公正、合法的原則，維護雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物具體描述1.宅基地：該宅基地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米，東至[鄰居姓名或方位標(biāo)識]，西至[鄰居姓名或方位標(biāo)識]，南至[鄰居姓名或方位標(biāo)識]，北至[鄰居姓名或方位標(biāo)識]。宅基地使用證編號為：[具體編號]。2.附屬房屋正房：共[x]間，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。廂房：共[x]間，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)等]。其他附屬設(shè)施：包括但不限于圍墻、大門、水井、廁所等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物的相應(yīng)部分。對標(biāo)的物的使用、管理等情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進行損害標(biāo)的物及乙方權(quán)益的行為。負責(zé)標(biāo)的物相應(yīng)部分的日常維護、保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。如遇重大維修事項，應(yīng)及時與乙方協(xié)商并共同決定維修方案。按時繳納因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將標(biāo)的物的任何部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物的相應(yīng)部分。對標(biāo)的物的使用、管理等情況享有監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進行損害標(biāo)的物及甲方權(quán)益的行為。協(xié)助甲方做好標(biāo)的物相應(yīng)部分的維護、保養(yǎng)工作，共同承擔(dān)重大維修事項的費用（如有）。按時繳納因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（如有）。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將標(biāo)的物的任何部分出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。四、標(biāo)的物使用分配1.正房甲方使用第[x]至第[x]間，乙方使用第[x]至第[x]間。雙方各自負責(zé)其使用房間的內(nèi)部裝修、裝飾及物品擺放等?？蛷d、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域由雙方共同使用，共同負責(zé)維護其清潔和衛(wèi)生。2.廂房[詳細說明廂房的分配方式，如甲方使用東廂房，乙方使用西廂房等]，雙方各自負責(zé)其使用廂房的日常管理和維護。3.其他附屬設(shè)施圍墻、大門由雙方共同維護和管理，如需維修或改造，費用由雙方平均分擔(dān)。水井由雙方共同使用，各自負責(zé)合理用水，如因一方過度用水導(dǎo)致水井損壞或水量不足，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或采取措施解決問題。廁所的清潔和維護由雙方輪流負責(zé)，具體輪流方式為[詳細說明輪流周期和責(zé)任劃分]。五、收益分配1.若標(biāo)的物因出租、出借或其他合法途徑產(chǎn)生收益，雙方按照各自使用標(biāo)的物的比例進行分配。具體分配比例為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.收益產(chǎn)生后，應(yīng)在[具體時間期限]內(nèi)進行結(jié)算，并將屬于對方的收益支付給對方。支付方式為[詳細說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。六、產(chǎn)權(quán)變更約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記信息。2.若因繼承、贈與等法律原因?qū)е聵?biāo)的物產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，變更方應(yīng)及時通知對方，并確保另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)或其他相應(yīng)權(quán)益。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)益，變更方應(yīng)按照本協(xié)議約定保障另一方的合法權(quán)益不受損害。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物用途、損壞標(biāo)的物、未經(jīng)對方同意出租出借轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或未履行其他義務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收益分配款或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若雙方因標(biāo)的物的使用、管理、收益分配等事項發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋