土地信息咨詢協(xié)議書

土地信息咨詢協(xié)議書?甲方（咨詢方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被咨詢方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對土地信息有咨詢需求，乙方具備提供相關(guān)土地信息咨詢服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地信息咨詢事宜達成如下協(xié)議：一、咨詢標的物或服務(wù)具體描述（一）土地位置及范圍乙方所提供咨詢服務(wù)涉及的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，土地面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。（二）土地性質(zhì)及用途該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。（三）土地現(xiàn)狀1.地上建筑物情況：[詳細說明地上是否有建筑物、建筑物的類型（如住宅、廠房、辦公樓等）、建筑年代、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等]。2.土地使用現(xiàn)狀：[說明土地目前是否處于使用狀態(tài)，如閑置、租賃、自用等，若有租賃情況，需注明租賃期限、租金等相關(guān)信息]。3.權(quán)屬狀況：明確土地的權(quán)屬人，是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利受限情況。（四）相關(guān)規(guī)劃及政策信息1.該地塊所在區(qū)域的城市規(guī)劃情況，包括但不限于是否有重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃（如地鐵線路、公路建設(shè)等）、周邊配套設(shè)施規(guī)劃（如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）。2.國家及地方關(guān)于該土地性質(zhì)、用途相關(guān)的政策法規(guī)，以及未來政策變化趨勢對該土地價值的影響。（五）土地市場信息1.周邊類似土地的交易情況，包括最近[x]年內(nèi)成交的土地案例，成交價格、成交時間、交易方式等詳細信息。2.當前土地市場的供需狀況，該地塊在土地市場中的競爭優(yōu)勢及潛在價值分析。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準確、全面的土地信息咨詢服務(wù)。2.在咨詢過程中，有權(quán)就不明確的問題向乙方提出詢問，要求乙方作出解釋和說明。3.對乙方提供的土地信息享有知情權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求對信息進行合理使用。（二）義務(wù)1.向乙方提供與土地信息咨詢相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于甲方對土地的具體需求、投資意向、資金狀況等信息，以便乙方更精準地提供咨詢服務(wù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付咨詢費用。3.尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得將乙方提供的土地信息泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取咨詢費用。2.在提供咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助和資料。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容，為甲方提供準確、詳細、全面的土地信息咨詢服務(wù)，確保所提供的信息真實、合法、有效。2.安排專業(yè)人員負責與甲方溝通對接，及時解答甲方提出的問題，并根據(jù)甲方需求對咨詢內(nèi)容進行調(diào)整和完善。3.對在咨詢服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。4.在咨詢服務(wù)完成后，向甲方提交書面的咨詢報告，報告應(yīng)包含土地信息的詳細內(nèi)容、分析結(jié)論以及對甲方投資決策的建議等。四、咨詢費用及支付方式（一）咨詢費用甲方應(yīng)向乙方支付的咨詢費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成咨詢報告并經(jīng)甲方書面確認后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余咨詢費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后[x]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付咨詢費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方提供的土地信息泄露給第三方，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照咨詢費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容提供咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照咨詢費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照咨詢費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的土地信息存在虛假、重大遺漏或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照咨詢費用的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將甲方的商業(yè)秘密或個人隱私泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照咨詢費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用或解除本協(xié)議等。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)全部完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（三）通知與送達1.本協(xié)議雙方確認的聯(lián)系地址、電話等信息為雙方在履行本協(xié)議過程中各類通知、文件等的送達地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方確認的送達地址即視為送達。若以電子郵件方式送達的，對方電子郵箱收到郵件的時間即視為送達時間；若以信函方式送達的，信函寄出后[x]個工作日即視為送達時間；若以傳真方式送達的，傳真發(fā)送成功后的回執(zhí)記錄時間即視為送達時間。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽