住宅房抵押擔(dān)保合同

住宅房抵押擔(dān)保合同

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】

鑒于甲乙雙方就乙方向甲方借款事宜達成一致，乙方同意以其合法擁有的住宅房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額及期限

1.1乙方向甲方借款金額為人民幣【借款金額】元整（￥【借款金額】）。

1.2借款期限自【借款起始日期】至【借款到期日期】。

第二條抵押物

2.1乙方提供的抵押物為位于【抵押物地址】的住宅房產(chǎn)，建筑面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。

2.2抵押物的詳細情況見附件一《抵押物清單》。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

3.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。

第四條抵押物的評估與保險

4.1抵押物的價值由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲方指定的評估機構(gòu)評估確定。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【保險期限】日內(nèi)，向甲方認可的保險公司為抵押物投保，保險金額不低于抵押物評估價值的【保險比例】%，保險期限應(yīng)覆蓋借款期限，保險第一受益人為甲方。

第五條抵押物的占有與保管

5.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)檢查抵押物的使用和管理情況，乙方應(yīng)予以配合。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料和信息。

6.3甲方應(yīng)按照約定向乙方發(fā)放借款，并有權(quán)按照本合同約定收取利息。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照約定使用借款，并按時足額償還借款本息。

7.2乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

7.3乙方應(yīng)配合甲方對抵押物進行檢查、評估和保險。

7.4乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并在抵押物價值減少時及時通知甲方，并按照甲方要求恢復(fù)抵押物價值或提供其他擔(dān)保。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款利率上浮【逾期利率上浮比例】%計算。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照借款金額的【違約金比例】%計算。

8.3如乙方違約導(dǎo)致甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)支付的費用，乙方應(yīng)予以賠償。

第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

9.1如乙方未按期償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

9.2甲方處置抵押物所得價款，優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費用，剩余部分退還乙方。

第十條合同的變更與解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方