建設(shè)房產(chǎn)贈(zèng)與合同

建設(shè)房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

地址：_____________________________

身份證號(hào)碼：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房產(chǎn)”）的房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的描述

1.1贈(zèng)與房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_________。

1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施等，具體以附件一《贈(zèng)與房產(chǎn)描述》為準(zhǔn)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

2.2甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

2.3甲方保證贈(zèng)與房產(chǎn)在贈(zèng)與前未被任何第三方占用或使用。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供贈(zèng)與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后____日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1因贈(zèng)與房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

4.2因贈(zèng)與房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)清理贈(zèng)與房產(chǎn)內(nèi)的所有物品，并保證贈(zèng)與房產(chǎn)的完好無(wú)損。

5.3甲方不得在贈(zèng)與房產(chǎn)交付后，對(duì)乙方的贈(zèng)與房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行任何形式的干涉。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)在接收贈(zèng)與房產(chǎn)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)妥善使用和保管贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因贈(zèng)與房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按照本合同約定交付贈(zèng)與房產(chǎn)，或贈(zèng)與房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方未能按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或擅自改變贈(zèng)與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向贈(zèng)與房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________