店鋪轉(zhuǎn)租合同范本

第第頁合同編號:________店鋪轉(zhuǎn)租合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。本合同目的：甲方將位于[店鋪地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該店鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。1.甲方承諾該店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且甲方有權(quán)對該店鋪進行轉(zhuǎn)租。2.乙方同意承租該店鋪，并按照本合同約定的條款支付租金及相關(guān)費用。3.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。二、價格、支付方式、1.租金金額：乙方承租該店鋪，每月租金為人民幣[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。2.租金支付方式：a.乙方應(yīng)在每月[支付日前]前，將當月租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬戶號碼：[甲方賬戶號碼]開戶行：[甲方開戶行]b.乙方在簽訂本合同時，需一次性支付首月租金及押金，押金金額為人民幣[押金金額]元。3.違約金：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當月租金1%的違約金。4.甲方收到租金后，應(yīng)及時出具收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)保證該店鋪的合法性、安全性，確保乙方正常經(jīng)營。b.甲方應(yīng)按時交付該店鋪，不得以任何理由拖延或拒絕。c.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。d.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方在租賃期間，有權(quán)合理使用該店鋪，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時交付押金。c.乙方有義務(wù)愛護該店鋪，保持店鋪的整潔、完好，租賃期滿后，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。d.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔相應(yīng)責(zé)任。e.乙方在租賃期間，如需提前終止租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證該店鋪在交付時符合國家相關(guān)建筑標準，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。b.甲方保證店鋪內(nèi)設(shè)施在租賃期間正常運行，若發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行維修或更換。c.甲方對店鋪租賃期間的任何質(zhì)量問題承擔連帶責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。2.服務(wù)承諾：a.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營不受干擾。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店鋪租賃相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于租賃合同的簽訂、變更、終止等。c.甲方應(yīng)保證租賃期間的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等基本條件，確保乙方和顧客的生命財產(chǎn)安全。d.甲方應(yīng)定期檢查店鋪設(shè)施，確保其符合使用要求，并對乙方提出的合理建議給予重視和回應(yīng)。3.服務(wù)費用：a.甲方的服務(wù)費用包含在租金中，無需乙方另行支付。b.如甲方額外服務(wù)，其費用由雙方另行協(xié)商，并在合同附件中明確。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。b.甲方應(yīng)在本合同生效后[交付期限]內(nèi)，將店鋪交付給乙方使用。c.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用店鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。d.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.變更：a.合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。b.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方。c.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同。d.合同的終止或解除，不影響雙方在合同履行期間已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.本合同的保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。3.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況等，均應(yīng)嚴格保密。4.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.本保密條款的適用范圍包括但不限于本合同簽訂前、簽訂后以及合同履行期間的所有信息。6.本保密條款的適用期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向[協(xié)商管轄地]的法院提起訴訟，或向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議事項直接影響到合同履行。4.仲裁裁決或法院判決是終局性的，對雙方均有約束力。5.在爭議解決期間，任何一方不得擅自采取可能導(dǎo)致爭議擴大的行為。6.如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)盡最大努力以和平方式解決，避免不必要的訴訟或仲裁費用。7.本合同的爭議解決方式為本合同不可分割的一部分，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同構(gòu)成一體。2.通知：除本合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[通知送達期限]內(nèi)視為送達。3.合同解除：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。4.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退該店鋪，并確保店鋪恢復(fù)原狀。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。7.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如合同條款含義不清，以甲方的解釋為準。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生