義烏房屋買賣協(xié)議

義烏房屋買賣協(xié)議第一章合同雙方及標(biāo)的物第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：（空白）第二條甲乙雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名：（空白）身份證號(hào)碼：（空白）聯(lián)系方式：（空白）2.2乙方（買受方）：姓名：（空白）身份證號(hào)碼：（空白）聯(lián)系方式：（空白）第三條標(biāo)的物基本情況3.1房屋坐落：（空白）3.2房屋權(quán)屬證明：（空白）3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（空白）3.4房屋用途：（空白）3.5房屋面積：（空白）平方米3.6房屋結(jié)構(gòu)：（空白）3.7房屋裝修情況：（空白）第四條房屋權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：享有房屋的出售權(quán)要求乙方按照約定支付房款4.2甲方義務(wù)：向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3乙方權(quán)利：獲取房屋的所有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)4.4乙方義務(wù)：按時(shí)向甲方支付房款不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)款：（空白）人民幣元5.2付款方式：5.2.1首付款：（空白）人民幣元，于本合同簽訂之日起（空白）個(gè)工作日內(nèi)支付5.2.2尾款支付：（空白）人民幣元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（空白）個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款憑證：（空白）第六條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1房屋過(guò)戶：6.1.1雙方應(yīng)在（空白）個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料等6.2稅費(fèi)：6.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：（空白）第七條履約保證金7.1雙方可在本合同簽訂時(shí)約定支付履約保證金7.2履約保證金金額：（空白）人民幣元7.3履約保證金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后（空白）個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除：8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任：8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失8.2.2違約金的計(jì)算方式：（空白）第九條合同爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式（空白）份，甲乙雙方各執(zhí)（空白）份，具有同等法律效力第十二條合同附件12.1本合同附件如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖其他相關(guān)證明文件第六章房屋交付與驗(yàn)收第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，具體交付時(shí)間為：（空白）年（空白）月（空白）日。6.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；6.2.2水電等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，功能正常；6.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.2.4房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.3乙方應(yīng)在收到房屋后（空白）個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：7.1.1房屋外觀無(wú)明顯損壞；7.1.2門窗安裝牢固，開啟靈活；7.1.3水電設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象；7.1.4廚衛(wèi)設(shè)施安裝到位，功能正常；7.1.5墻面、地面平整，無(wú)裂縫、剝落等。第八條驗(yàn)收不合格的處理8.1若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出不合格項(xiàng)，并要求甲方在（空白）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.2甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格為止。第九條房屋交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的安全責(zé)任，包括但不限于房屋的維護(hù)、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。第十條房屋使用與維修10.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（空白）個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。11.1維修期間，若房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常居住，甲方應(yīng)提供必要的生活便利或賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。第十一條附屬設(shè)施與物品11.1房屋附屬設(shè)施及物品清單如下：（空白）11.2房屋附屬設(shè)施及物品的歸屬和使用，按照本合同約定或雙方協(xié)商確定。第十二章合同解除條件12.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；12.1.2乙方未按合同約定支付房款；12.1.3房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章合同終止與后續(xù)事宜13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件移交給乙方。13.3合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)清應(yīng)付未付款項(xiàng)，并退還已支付款項(xiàng)的利息。13.4合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一章附加條款11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中如有任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自動(dòng)失效，但本合同的其余部分仍有效。11.3任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.4雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，均由各自承擔(dān)。第十二章合同的保存與通知12.1本合同一式（空白）份，甲乙雙方各執(zhí)（空白）份，雙方均應(yīng)妥善保管。12.2任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知另一方，以書面形式為準(zhǔn)。第十三章合同生效與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在有效期內(nèi)，如因任何原因?qū)е乱环綗o(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前（空白）天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3在合同有效