房屋租賃購(gòu)買合同

房屋租賃購(gòu)買合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：______________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）信息：名稱：______________________________住所：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________身份證件號(hào)：______________________________1.2.2乙方（承租方）信息：名稱：______________________________住所：______________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系方式：______________________________身份證件號(hào)：______________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：______________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______________________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：______________________________2.2房屋面積房屋面積：______________________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：______________________________2.4房屋用途房屋用途：______________________________2.5房屋狀況房屋現(xiàn)狀：______________________________2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：______________________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自：______________________________至______________________________。3.2租金3.2.1租金總額：______________________________（人民幣元）。3.2.2租金支付方式：a.乙方應(yīng)在每月的______________________________日前支付租金。b.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：______________________________。3.2.3違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：______________________________（人民幣元）。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：______________________________4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：______________________________4.3租金調(diào)整通知乙方應(yīng)在租金調(diào)整前______________________________日通知甲方。第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用5.1.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)5.2.1房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)合理使用房屋，防止房屋損壞。5.2.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3房屋的日常清潔由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋檢查5.3.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行檢查，并保證房屋安全。5.4房屋保險(xiǎn)5.4.1甲方應(yīng)在租賃前為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.4.2乙方在租賃期間應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給甲方。第六章房屋交付與接收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.1.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)提供必要的房屋使用說明，包括水電煤氣的開啟方法、安全注意事項(xiàng)等。6.2房屋接收6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付房屋后，在規(guī)定的期限內(nèi)（如5個(gè)工作日內(nèi)）對(duì)房屋進(jìn)行接收檢查。6.2.2乙方在接收房屋時(shí)，如有損壞或不符合約定情況，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3交付清單6.3.1雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同編制房屋及附屬設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。第七章房屋占用與使用7.1使用范圍7.1.1乙方僅可在合同約定的房屋用途范圍內(nèi)使用房屋。7.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。7.2附屬設(shè)施使用7.2.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或破壞。7.2.2附屬設(shè)施的使用說明由甲方提供，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得排放污染物。7.3.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放垃圾或雜物。第八章租賃期間的義務(wù)與責(zé)任8.1乙方義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。8.1.2乙方應(yīng)遵守房屋所在地的管理規(guī)定，不得影響鄰里關(guān)系。8.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得超負(fù)荷使用。8.2甲方責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的安全，及時(shí)維修房屋存在的缺陷。8.2.2甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，對(duì)乙方在合理使用范圍內(nèi)的損失不予追究。8.3損害賠償8.3.1乙方在使用房屋過程中造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章房屋維護(hù)與管理9.1房屋維修9.1.1房屋的基本維修（如水管、電路故障等）由甲方負(fù)責(zé)。9.1.2乙方在合理使用范圍內(nèi)對(duì)房屋設(shè)施的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。9.2物業(yè)管理9.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理規(guī)定。9.2.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的檢查、維護(hù)等工作。9.3房屋清潔9.3.1房屋的清潔工作由乙方負(fù)責(zé)，保證房屋干凈整潔。9.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持室內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的______________________________。10.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。10.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的______________________________。10.2.2甲方提供的房屋或設(shè)施存在缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.3甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。11.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后，自行購(gòu)買房屋內(nèi)的家具、家電等個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2.2個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。11.3.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于修復(fù)或替換受損的房屋財(cái)產(chǎn)。第十二章履約保證12.1履約保證金12.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后，向甲方支付履約保證金，金額為租金總額的______________________________。12.1.2履約保證金應(yīng)在租賃期滿且房屋無損壞的情況下無息退還乙方。12.2履約保證金的用途12.2.1履約保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第十三章其他約定13.1溝通與通知13.1.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，任何與合同相關(guān)的事項(xiàng)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋清單、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。13.3合同