商鋪買賣和解協(xié)議書

商鋪買賣和解協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下和解協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：[詳細地址，精確到門牌號等]2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米（以產(chǎn)權登記面積為準）。3.商鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]4.商鋪產(chǎn)權情況：該商鋪產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。二、和解事項及雙方權利義務（一）商鋪買賣價款及支付方式1.買賣價款：乙方同意向甲方支付商鋪買賣總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為雙方最終確定的交易價格，包含商鋪本身價值、附屬設施設備價值以及與該商鋪相關的一切權益價值。2.支付方式定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在本協(xié)議生效后自動轉為部分購房款。首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________尾款：乙方應在[具體條件達成日期或時間節(jié)點，如辦理完產(chǎn)權過戶登記手續(xù)后的x個工作日內(nèi)]，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款支付方式同首付款支付方式。（二）商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪及附屬設施設備進行驗收，確保商鋪及附屬設施設備完好無損且能正常使用。2.交付內(nèi)容商鋪主體：包括但不限于商鋪的建筑結構、墻面、地面、天花板等應保持交付時的狀態(tài)，無明顯質(zhì)量瑕疵。附屬設施設備：[詳細列舉附屬設施設備清單，如電梯、消防設施、水電設備等]應能正常運行和使用，相關的設備設施維護保養(yǎng)記錄應完整且符合規(guī)定。相關資料：甲方應向乙方提供與商鋪相關的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、購房合同、發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（三）產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理商鋪產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。2.協(xié)助義務甲方義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求及時到場簽字確認等。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方義務：乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供真實、準確、完整的文件資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（四）甲方保證與承諾1.甲方保證對該商鋪擁有合法的處分權，有權出售該商鋪，并保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權或遭受第三方主張權利等情況，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.甲方保證在商鋪交付前，妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導致商鋪及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件履行各項義務，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，不得故意拖延或設置障礙。（五）乙方保證與承諾1.乙方保證具有購買該商鋪的合法資格和經(jīng)濟能力，能夠按照本協(xié)議約定按時足額支付商鋪買賣價款。如因乙方原因?qū)е聼o法按時支付價款或拒絕支付價款的，乙方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和條件履行各項義務，積極配合甲方辦理相關手續(xù)，不得故意拖延或設置障礙。3.乙方在接收商鋪后，應按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼佋馐軗p壞或產(chǎn)生其他法律責任的，乙方應負責修復或承擔相應法律責任。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，如逾期交付商鋪、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照本協(xié)議買賣價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照本協(xié)議買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應賠償乙方的實際損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，如逾期支付價款、拒絕接收商鋪等，每逾期一日，應按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方實際損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應賠償甲方的實際損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保證與承諾事項，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______