延遲交房賠償協(xié)議書

延遲交房賠償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目[具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"），但甲方未能按照合同約定時間向乙方交付該房屋，現(xiàn)甲、乙雙方就延遲交房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下賠償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋交付時應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于已通過竣工驗收備案、具備房屋交付使用的必備設(shè)施等。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等，并詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌及規(guī)格等]。2.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于綠化景觀、停車位（地上停車位[x]個，地下停車位[x]個）、物業(yè)管理用房、公共活動場地等。配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，并達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)應(yīng)配備完善的物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范及合同約定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方支付延遲交房的賠償金，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。負責(zé)解決因延遲交房導(dǎo)致的與第三方的糾紛，確保乙方不受因甲方原因產(chǎn)生的任何不利影響。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因延遲交房給乙方造成的一切合理損失賠償責(zé)任。按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定的交付時間及標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合條件的房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。對房屋及配套設(shè)施進行質(zhì)量保修，保修期限及范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付延遲交房的賠償金。有權(quán)要求甲方按照合同約定及本協(xié)議約定交付符合條件的房屋，并享受相應(yīng)的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方支付的賠償金及辦理房屋交付手續(xù)。配合甲方辦理房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定支付購房款項及其他相關(guān)費用（如有）。三、延遲交房賠償金1.賠償標(biāo)準(zhǔn)自合同約定的交房日期次日起至實際交房日期止，甲方按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延遲交房賠償金。如因甲方延遲交房給乙方造成的實際損失超過按照上述標(biāo)準(zhǔn)計算的賠償金數(shù)額，甲方應(yīng)按照實際損失向乙方進行賠償。實際損失包括但不限于乙方因延遲入住而產(chǎn)生的租金損失（如有）、裝修材料價格上漲造成的額外支出（如有）、因延遲交房導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明實際損失的發(fā)生及數(shù)額。2.賠償方式賠償金支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，應(yīng)明確支付時間節(jié)點及金額]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付第一期賠償金[具體金額]；此后，在每個月的[x]日前，向乙方支付當(dāng)月應(yīng)支付的賠償金。如最后一期賠償金支付時間與實際交房時間不一致，應(yīng)以實際交房時間為準(zhǔn)，多退少補。3.逾期支付賠償金的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間及金額支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的全部賠償金及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前完成房屋的交付工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：已取得建設(shè)工程竣工驗收備案表。房屋的配套設(shè)施達到本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化景觀、停車位、物業(yè)管理用房等已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成并驗收合格。房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題，且乙方在驗收過程中提出的質(zhì)量問題已得到妥善解決。提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于房屋交付通知書、建設(shè)工程竣工驗收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)按照甲方要求對房屋及配套設(shè)施進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，并在整改完成后及時通知乙方再次驗收。直至房屋符合交付條件，雙方辦理正式交付手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本協(xié)議約定的延遲交房賠償金外，若甲方未按照房屋買賣合同及本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，如交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施未達到使用條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為修復(fù)房屋質(zhì)量問題而支出的費用、因配套設(shè)施不完善導(dǎo)致的生活不便所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。若甲方擅自變更房屋設(shè)計、面積等重大事項，導(dǎo)致乙方購買的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、已發(fā)生的貸款利息、因房屋價值降低所造成的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定或房屋買賣合同約定支付購房款項及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為追討款項而支出的訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方在辦理房屋交付手續(xù)過程中故意拖延或拒絕配合，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍包括但不限于甲方因乙方原因?qū)е碌姆课萁桓堆舆t而產(chǎn)生的額外費用、因房屋閑置而造成的經(jīng)濟損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________