債務(wù)償還協(xié)議書(shū)房產(chǎn)

債務(wù)償還協(xié)議書(shū)房產(chǎn)?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，為妥善解決債務(wù)問(wèn)題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房產(chǎn)償還債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方用于償還債務(wù)的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否為空置、是否有人居住、是否存在租賃等情況，如有詳細(xì)說(shuō)明租賃情況，包括租賃期限、租金支付方式等]二、債務(wù)情況1.債務(wù)金額：乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息（如有）按照[約定利率標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，如年利率[x]%，自[借款起始日期]起計(jì)算至實(shí)際清償之日止]。2.債務(wù)形成原因：[簡(jiǎn)要說(shuō)明債務(wù)形成的背景情況，如借款用途等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付及協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，按照協(xié)議約定接受房產(chǎn)并解除乙方相應(yīng)債務(wù)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，提供必要的配合，如簽署相關(guān)文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除其債務(wù)關(guān)系。對(duì)房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，并保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將房產(chǎn)交付給甲方，并保證交付的房產(chǎn)符合正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他影響使用的瑕疵。負(fù)責(zé)承擔(dān)因房產(chǎn)交付及過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并在接到甲方通知后的合理時(shí)間內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保過(guò)戶手續(xù)順利完成。在過(guò)戶過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下之日止，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、毀損該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因致使房產(chǎn)價(jià)值減少或存在權(quán)利瑕疵影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。2.交付方式：乙方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)證原件及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料一并交付給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)騰空房屋，確保房屋內(nèi)無(wú)乙方及其相關(guān)人員的物品留存。五、房產(chǎn)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：在乙方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)且甲方確認(rèn)無(wú)異議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，如實(shí)提供相關(guān)資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成各項(xiàng)手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所需簽署的文件，雙方應(yīng)及時(shí)簽署，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務(wù)金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。若乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用或權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)解決問(wèn)題或消除瑕疵。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。若因上述問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務(wù)金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照債務(wù)金額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有）。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、毀損該房產(chǎn)或在該房產(chǎn)上設(shè)定任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照債務(wù)金額的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)消除權(quán)利負(fù)擔(dān)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方無(wú)法履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照債務(wù)金額的[x]%支付違約金，并賠償甲方的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或在乙方履行義務(wù)后未按照約定解除乙方債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照債務(wù)金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：________________