子女房產(chǎn)贈與協(xié)議書

子女房產(chǎn)贈與協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方系乙方的______（父母/其他親屬關(guān)系），甲方自愿將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______層______號。2.房屋性質(zhì)：[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.建筑面積：______平方米4.房產(chǎn)證號：______二、贈與的方式及時間1.甲方將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，贈與方式為[具體贈與方式，如買賣、贈與合同等]。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)保證對贈與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。向乙方如實(shí)告知贈與房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量、使用狀況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行贈與義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。自房產(chǎn)過戶至乙方名下后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。若甲方在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前撤銷贈與，乙方應(yīng)將已取得的房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。四、贈與的撤銷1.在贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前，若甲方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.甲方行使撤銷權(quán)應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.若甲方撤銷贈與，乙方應(yīng)自接到甲方的書面通知之日起______日內(nèi)，將已取得的房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)。乙方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，甲方不予退還。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：