違建調(diào)解協(xié)商協(xié)議書

違建調(diào)解協(xié)商協(xié)議書?甲方（違建方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相關(guān)權(quán)益方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方存在未經(jīng)合法審批擅自建設(shè)建筑物（以下簡稱"違建"）的行為，該違建行為對乙方的合法權(quán)益造成了一定影響。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違建相關(guān)事宜達成如下調(diào)解協(xié)商協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.違建具體情況甲方所建違建位于[詳細地址]，違建建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。該違建占用了[土地性質(zhì)及相關(guān)土地權(quán)益情況說明]，對乙方的[采光權(quán)/通風權(quán)/通行權(quán)/其他具體權(quán)益]產(chǎn)生了[詳細影響描述]。2.違建影響范圍經(jīng)雙方共同確認，該違建對乙方的影響范圍包括但不限于：乙方房屋的采光時間每天減少了[x]小時，通風效果明顯變差，致使室內(nèi)空氣流通不暢；在通行方面，違建占用了部分公共通道，導致乙方及周邊居民通行不便，存在安全隱患；對于乙方的房屋價值評估，由于該違建的存在，預計房屋價值降低了[x]%。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式對違建進行處理。2.義務甲方應立即停止違建行為，并承擔因違建行為給乙方及其他相關(guān)方造成的一切直接損失，包括但不限于乙方因采光、通風、通行受影響而遭受的經(jīng)濟損失（如有評估報告等證明），以及乙方為解決與違建相關(guān)糾紛所產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費（如有）等。甲方應積極配合相關(guān)部門及乙方進行違建情況的調(diào)查、評估等工作，提供真實、準確的違建相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的期限和方式拆除違建。拆除過程中應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成二次損害。若因甲方拆除違建行為導致乙方房屋或其他財產(chǎn)受損，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應保證拆除違建后的場地符合相關(guān)規(guī)劃及安全要求，若需進行場地修復或整改，應自行負責并承擔相應費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方停止違建行為，消除違建對自身權(quán)益的影響。有權(quán)監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行拆除違建等義務。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務配合甲方及相關(guān)部門進行違建情況的調(diào)查、評估等工作，提供必要的協(xié)助和信息。在甲方拆除違建過程中，應給予合理的便利，不得故意阻撓。不得因本協(xié)議的簽訂而對甲方進行任何形式的額外騷擾或侵權(quán)行為。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式停止違建行為，每逾期一日，應按照違建工程造價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即拆除違建，同時甲方應按照違建工程造價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的要求拆除違建，如拆除過程中未采取必要安全防護措施導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)受損，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未拆除部分違建工程造價的[x]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達到協(xié)議要求，整改費用由甲方承擔。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔因違建給乙方造成的損失賠償責任，乙方有權(quán)通過法律途徑追究甲方責任，甲方除應支付賠償金外，還應按照未支付賠償金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻撓甲方拆除違建或不配合相關(guān)調(diào)查、評估等工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。每逾期一日，應按照本協(xié)議涉及金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：