租房裝修返租協(xié)議書

租房裝修返租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，乙方有意租賃該房屋并進行裝修，之后再將裝修后的房屋返租給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉現(xiàn)有房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等]。2.裝修范圍及要求乙方負責對該房屋進行裝修，裝修范圍包括但不限于：[詳細描述裝修的具體部位，如墻面、地面、天花板、水電改造等]。裝修風格要求為[具體風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，裝修標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標準，并需達到[具體裝修質(zhì)量標準描述，如墻面平整度誤差不超過[x]毫米等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標準和期限進行裝修。在乙方裝修過程中，有權(quán)對裝修質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收裝修后的房屋。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間及裝修期間能夠正常使用該房屋。負責向乙方提供辦理裝修所需的相關(guān)文件和資料（如有），協(xié)助乙方辦理裝修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)報備等），相關(guān)費用由[明確費用承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付租金及相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在裝修過程中，有權(quán)自主選擇裝修材料、施工隊伍等，但裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。按照本協(xié)議約定獲得租金及相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標準和期限進行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標準。承擔裝修過程中的全部費用，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、設(shè)計費用等。在裝修期間遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。因乙方裝修行為導致的任何糾紛或責任，均由乙方自行承擔。裝修過程中如需對房屋結(jié)構(gòu)進行改動，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定將裝修后的房屋完好無損地返還給甲方，返還時房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。三、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限自本協(xié)議生效之日起，乙方開始對房屋進行裝修，裝修期限為[x]個月，自[裝修起始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。裝修完成后，房屋返租給甲方的租賃期限為[x]年，自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止。2.租金裝修完成后的房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金價格包含房屋使用費用、物業(yè)管理費用等，但不包括水電費、燃氣費等其他能源費用。3.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、裝修費用及補償1.裝修費用乙方承擔本次房屋裝修的全部費用，預(yù)計裝修費用總計人民幣[x]元（大寫：[大寫裝修費用金額]）。裝修費用明細見附件[裝修費用明細清單]。若實際裝修費用超出預(yù)計金額，超出部分由乙方自行承擔；若實際裝修費用低于預(yù)計金額，節(jié)約部分歸乙方所有。2.裝修補償在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方同意給予乙方一定的裝修補償。裝修補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫裝修補償金額]）。裝修補償?shù)闹Ц斗绞綖椋篬明確支付時間和方式，如租賃期滿后[x]個工作日內(nèi)一次性支付等]。五、房屋交付與返還1.交付在裝修完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)將裝修后的房屋交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋裝修的相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量驗收報告等。甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將裝修后的房屋完好無損地返還給甲方。返還時，房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后的[x]個工作日內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常進行裝修或使用房屋，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用損失、租金損失、違約金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、標準和期限進行裝修，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、重新裝修費用損失等。若乙方裝修質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責無償整改直至符合標準為止。如因乙方裝修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將裝修后的房屋完好無損地返還給甲方，或逾期返還房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于裝修費用明細清單、裝修設(shè)計圖紙等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/