情侶私下買房協(xié)議書

情侶私下買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________鑒于甲乙雙方系情侶關(guān)系，為了明確雙方在共同購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就共同購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于______________________（具體地址）。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方共同居住使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、購買價(jià)格及付款方式1.購買價(jià)格：甲乙雙方共同購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式首付款：雙方約定于______年______月______日前支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），首付款由甲乙雙方按照______%：______%的比例共同出資支付，即甲方出資人民幣______元整（大寫：______元整），乙方出資人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），由甲乙雙方共同向銀行申請貸款支付。貸款申請手續(xù)由雙方共同辦理，貸款審批通過后，雙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。若因一方原因?qū)е沦J款申請未通過或未能按時足額償還貸款本息，由此給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。有權(quán)參與該房產(chǎn)的裝修、使用、管理等相關(guān)事宜，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但處分行為需提前通知乙方，并取得乙方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、票據(jù)等資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。有權(quán)參與該房產(chǎn)的裝修、使用、管理等相關(guān)事宜，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但處分行為需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件、票據(jù)等資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定的比例共同共有該房產(chǎn)。2.在該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照相關(guān)部門的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按照購房款出資比例共同承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，由此給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)的使用、維修及管理1.使用：甲乙雙方共同享有該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他非法目的。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產(chǎn)的居住使用狀況。2.維修：該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照購房款出資比例共同承擔(dān)。對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案，并由雙方按照出資比例共同承擔(dān)維修費(fèi)用。3.管理：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商制定該房產(chǎn)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納方式，以及房屋的清潔、安全等方面的管理要求。雙方應(yīng)按照管理規(guī)定履行各自的義務(wù)，確保該房產(chǎn)的正常使用和居住安全。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已付購房款______%的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)上漲損失、貸款利息損失、中介費(fèi)損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已付購房款______%的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價(jià)上漲損失、貸款利息損失、中介費(fèi)損失等）。3.若一方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或按照市場價(jià)值賠償相應(yīng)損失。4.若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自將該房產(chǎn)出租、出借或用于其他非法目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付已付購房款______%的違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等）。5.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)登記資料等。甲方（簽字/蓋章）：_________________