全款房屋認(rèn)購協(xié)議書

全款房屋認(rèn)購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方對該房屋有購買意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶的家具、電器、裝修等情況，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、精裝修（地面為[材質(zhì)]、墻面為[材質(zhì)]等）]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利瑕疵，具備完全合法的出售條件。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、抵押或贈與他人。協(xié)助乙方辦理與該房屋認(rèn)購相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理認(rèn)購手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付認(rèn)購款項。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等進行充分了解，并自行承擔(dān)因了解情況而產(chǎn)生的費用。如乙方?jīng)Q定不再購買該房屋，應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)書面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、認(rèn)購款項及支付方式1.認(rèn)購款項金額乙方應(yīng)向甲方支付房屋認(rèn)購款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部認(rèn)購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付認(rèn)購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付認(rèn)購款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余認(rèn)購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、正式房屋買賣合同的簽訂1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部認(rèn)購款項且雙方無任何爭議的情況下，雙方應(yīng)在認(rèn)購款項支付完畢后的[x]日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、房屋交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)購款項。若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自放棄購買該房屋，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同的，乙方已支付的認(rèn)購款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照認(rèn)購款項的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房屋真實情況，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，將該房屋另行出售、抵押或贈與他人，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購款項，并按照認(rèn)購款項的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購款項。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋相關(guān)資料、雙方身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__