農(nóng)村門店出租協(xié)議書

農(nóng)村門店出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于農(nóng)村的門店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[農(nóng)村具體地址]，其四至為：東至[具體相鄰位置]，西至[具體相鄰位置]，南至[具體相鄰位置]，北至[具體相鄰位置]。2.門店面積：門店建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門店用途：乙方租賃該門店用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門店。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門店，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還門店且結(jié)清相關費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門店的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務應保證門店權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且能夠正常使用。應按照本合同約定，按時交付門店給乙方使用。負責對門店的主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門店，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門店。在租賃期間，乙方對門店進行裝修、改造的，在不影響門店結(jié)構(gòu)安全的前提下，無需經(jīng)過甲方同意，但應在裝修、改造前告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修、改造部分，但不得損壞門店原有結(jié)構(gòu)。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門店，不得擅自改變門店結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負責對門店內(nèi)部的設施設備進行日常維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當或人為造成的設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。在租賃期間，乙方應做好門店的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，如因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門店，并保證門店及內(nèi)部設施設備完好無損。如乙方對門店進行了裝修、改造，應按照本合同約定進行處理。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時交付門店給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變門店用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門店，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未按照本合同約定對門店進行合理使用或?qū)υO施設備進行維修、保養(yǎng)，導致門店及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照當年租金的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的全部損失。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門店。如乙方逾期交還門店，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回門店，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（