民房拆除補(bǔ)償協(xié)議書

民房拆除補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[房屋具體地址]的民房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就民房拆除補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆除民房基本情況乙方所有的民房位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房設(shè)備、門窗等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括乙方上述民房主體及附屬設(shè)施所在的全部區(qū)域，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)費(fèi)用：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方民房的評(píng)估結(jié)果，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：對(duì)乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估后，確定附屬設(shè)施補(bǔ)償為人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定及乙方實(shí)際搬遷情況，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方搬遷后需要一定時(shí)間進(jìn)行安置，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照每月每平方米[x]元，計(jì)算[x]個(gè)月]。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如房屋為商用）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)乙方提供的相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料及實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按照上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[x]%，計(jì)算[x]個(gè)月]。2.補(bǔ)償款支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元作為預(yù)付款；在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[x]元。乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并配合甲方進(jìn)行拆除工作。對(duì)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料進(jìn)行審核。義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款。在拆除過程中，負(fù)責(zé)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)拆遷許可等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款。對(duì)甲方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照安全規(guī)范進(jìn)行拆除。義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空房屋內(nèi)的所有物品，并將房屋鑰匙交予甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造相關(guān)資料等。積極配合甲方及相關(guān)部門的拆遷工作，協(xié)助辦理拆遷過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。在騰空房屋過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、拆除時(shí)間及要求1.拆除時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成拆除。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，拆除時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.拆除要求甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范及環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，采取有效的降塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除時(shí)間及要求進(jìn)行拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因資料虛假導(dǎo)致的拆遷手續(xù)辦理受阻、重新評(píng)估費(fèi)用等。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照損壞部分的價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____