業(yè)主集資自救協(xié)議書

業(yè)主集資自救協(xié)議書?甲方（業(yè)主方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資管理方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[具體小區(qū)名稱]目前面臨[詳細(xì)說明小區(qū)面臨的困境，如設(shè)施嚴(yán)重老化需要大規(guī)模維修、物業(yè)管理不善導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化等具體問題]，為了改善小區(qū)現(xiàn)狀，保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就業(yè)主集資自救事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集資目的本次集資旨在籌集資金用于解決[小區(qū)面臨的具體問題]，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造（如電梯維修保養(yǎng)、消防設(shè)施升級、道路翻新等）；提升小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（如增加保潔頻次、加強(qiáng)安保巡邏等）；改善小區(qū)的整體環(huán)境（如綠化維護(hù)、景觀改造等）。2.集資范圍參與集資的業(yè)主范圍為[小區(qū)名稱]內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的全體業(yè)主。集資資金將專門用于上述明確的小區(qū)改善項(xiàng)目，不得挪作他用。3.集資方式按房屋面積比例集資：根據(jù)各業(yè)主房屋建筑面積占小區(qū)總建筑面積的比例確定每位業(yè)主的集資份額。具體計算公式為：業(yè)主集資份額=（業(yè)主房屋建筑面積÷小區(qū)總建筑面積）×集資總額。自愿額外集資：鼓勵業(yè)主在按面積比例集資的基礎(chǔ)上，根據(jù)自身意愿進(jìn)行額外的自愿集資，以支持小區(qū)更好地改善和發(fā)展。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解集資資金的使用情況，包括資金流向、各項(xiàng)費(fèi)用支出明細(xì)等，并要求乙方定期提供相關(guān)財務(wù)報告。對集資資金的使用有監(jiān)督權(quán)，可通過業(yè)主大會或推選代表等方式，對重大集資項(xiàng)目的決策、實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督。在集資項(xiàng)目完成后，有權(quán)對項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間足額繳納集資款。積極配合乙方開展集資相關(guān)工作，如提供必要的資料、參與業(yè)主大會討論等。遵守本協(xié)議及小區(qū)關(guān)于集資資金使用和管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得干擾乙方正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，有權(quán)收取業(yè)主繳納的集資款。根據(jù)集資項(xiàng)目的實(shí)際需求，有權(quán)合理安排資金的使用，包括選擇合適的供應(yīng)商、施工單位等，但需確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的前提下，有權(quán)對集資項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)制定詳細(xì)的集資資金使用計劃和預(yù)算方案，并提交業(yè)主大會審議通過。建立健全集資資金管理制度，對集資資金進(jìn)行專戶存儲、?？顚Ｓ茫_保資金安全。定期向業(yè)主公布集資資金的收支情況，接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，組織實(shí)施集資項(xiàng)目，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，在項(xiàng)目完成后及時辦理驗(yàn)收手續(xù)，并向業(yè)主交付使用。三、集資款的管理與使用1.資金管理乙方應(yīng)在[指定銀行名稱]開設(shè)專門的集資資金賬戶，用于存放業(yè)主繳納的集資款。該賬戶應(yīng)獨(dú)立核算，不得與乙方其他賬戶混同。2.資金使用乙方應(yīng)按照經(jīng)業(yè)主大會審議通過的資金使用計劃和預(yù)算方案使用集資資金。對于每一筆超過[具體金額]的支出，應(yīng)提前征求業(yè)主代表的意見，并在業(yè)主群或小區(qū)公告欄進(jìn)行公示，公示期不少于[x]個工作日。在使用集資資金進(jìn)行采購、施工等活動時，乙方應(yīng)與供應(yīng)商、施工單位簽訂詳細(xì)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款。合同或協(xié)議應(yīng)報業(yè)主代表備案。對于集資項(xiàng)目的變更或增加預(yù)算，乙方應(yīng)提前向業(yè)主大會報告，經(jīng)業(yè)主大會審議通過后方可實(shí)施。四、集資項(xiàng)目的實(shí)施與驗(yàn)收1.項(xiàng)目實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)集資項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的供應(yīng)商、施工單位進(jìn)行合作。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。業(yè)主有權(quán)對集資項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真對待業(yè)主的監(jiān)督，及時處理業(yè)主反映的問題。2.項(xiàng)目驗(yàn)收集資項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括項(xiàng)目的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、性能等是否符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向業(yè)主提交項(xiàng)目驗(yàn)收報告，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。對于驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е抡难诱`或無法達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)集資項(xiàng)目的實(shí)施，并要求甲方補(bǔ)繳集資款及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)業(yè)主大會審議通過的資金使用計劃和預(yù)算方案使用集資資金，擅自挪用集資款或因管理不善導(dǎo)致集資資金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還挪用的資金或賠償損失，并按照挪用金額或損失金額的[x%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定組織實(shí)施集資項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的集資款、賠償業(yè)主因此遭受的損失等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[集資項(xiàng)目全部完成并通過驗(yàn)收，且集資資金全部使用完畢或結(jié)清相關(guān)賬目之日止]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________________