女士婚前購房協(xié)議書

女士婚前購房協(xié)議書?甲方（女方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（男方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方計劃結婚，為明確雙方在婚前購房事宜中的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方婚前購買的房屋位于____________________（房屋詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋性質為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為______（毛坯房/精裝修房），目前已取得______（入住許可證/竣工驗收備案表），房屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備情況如下：裝修部分：地面為______材質，墻面為______材質，天花板為______材質，門窗為______材質等。附屬設施設備：配備有______（空調、冰箱、電視等具體家電設備清單）、______（熱水器、洗衣機等具體廚衛(wèi)設備清單）、______（家具清單）等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的所有權，有權自主決定對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務甲方應如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、質量問題等。甲方應按照本協(xié)議約定及時辦理房屋產權登記手續(xù)，并承擔相關費用。在婚姻關系存續(xù)期間，甲方應妥善保管房屋及附屬設施設備，如有損壞應及時維修。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將房屋出售、贈與、抵押或其他處分給他人。（二）乙方權利義務1.權利乙方享有在婚姻關系存續(xù)期間與甲方共同居住使用該房屋的權利。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)及其他相關手續(xù)，并承擔因乙方原因產生的費用。在婚姻關系存續(xù)期間，乙方應與甲方共同維護房屋的正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。乙方應尊重甲方對房屋的所有權，不得擅自對房屋進行改建、擴建或其他損害房屋價值的行為。三、產權歸屬及變更1.產權歸屬該房屋為甲方婚前個人財產，不因甲乙雙方結婚而轉化為夫妻共同財產。2.產權變更若甲乙雙方婚姻關系解除，乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，確保房屋產權仍歸甲方所有。甲方無需就房屋產權變更向乙方支付任何費用，但因變更產權登記產生的稅費等相關費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。四、婚后房屋使用及維護1.使用方式婚后甲乙雙方共同居住使用該房屋，雙方應共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括但不限于家具、家電等設施設備的使用安排。2.維護責任房屋及附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)費用由甲乙雙方共同承擔。對于房屋出現(xiàn)的較大維修或改造項目，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，費用由雙方按照一定比例分擔（具體比例由雙方另行約定）。五、收益分配1.房屋出租收益若甲方將房屋出租，出租收益歸甲方所有。甲方應將房屋出租事宜告知乙方，并在簽訂租賃合同前與乙方協(xié)商租金價格、租賃期限等主要條款。2.其他收益房屋因拆遷、征收等原因獲得的補償款、安置房屋等收益歸甲方所有。但因甲乙雙方共同生活對房屋進行的裝修、擴建等投入，在計算補償款時應按照公平合理的原則予以考慮，并給予乙方相應補償（具體補償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定）。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或隱瞞房屋真實情況給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行改建、擴建或其他損害房屋價值的行為，乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行恢復原狀或賠償損失的義務，甲方有權通過法律途徑解決，由此產生的一切費用由乙方承擔。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致對方無法正常辦理相關手續(xù)或遭受其他損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________