農(nóng)村房屋出售協(xié)議書

農(nóng)村房屋出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，東至[相鄰房屋或地塊情況]，南至[相鄰房屋或地塊情況]，西至[相鄰房屋或地塊情況]，北至[相鄰房屋或地塊情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[各房間功能及面積明細(xì)，如客廳面積[x]平方米、臥室面積[x]平方米等]。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包含但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。3.附屬設(shè)施及院落情況房屋附帶[附屬設(shè)施明細(xì)，如獨(dú)立車庫面積[x]平方米、儲物間面積[x]平方米等]，并擁有一個(gè)面積為[x]平方米的院落。院落內(nèi)有[樹木種類及數(shù)量，如蘋果樹[x]棵、棗樹[x]棵等]，以及[其他附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方商定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的全部價(jià)款，甲方不再因任何理由要求增加價(jià)款。2.付款方式乙方采用以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋交付并辦理相關(guān)手續(xù)完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該房屋，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或證明其有權(quán)出售該房屋的文件，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。在交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)、債務(wù)及其他相關(guān)事宜，保證房屋交付時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和相鄰關(guān)系。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款，則在收到全部款項(xiàng)）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉或拒絕。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________________