資產(chǎn)租賃委托協(xié)議書

資產(chǎn)租賃委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，希望通過乙方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜的操作，乙方具備從事資產(chǎn)租賃服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)的具體描述（一）資產(chǎn)名稱[資產(chǎn)詳細(xì)名稱]（二）資產(chǎn)位置位于[具體地址]（三）資產(chǎn)用途該資產(chǎn)主要用于[明確用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]（四）資產(chǎn)狀況1.資產(chǎn)的物理狀況：[詳細(xì)描述資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等方面的現(xiàn)狀，例如：建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部裝修為[具體裝修風(fēng)格及程度]，配備有[列舉主要設(shè)備設(shè)施，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等]，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常。]2.資產(chǎn)的權(quán)利狀況：甲方保證對租賃資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、質(zhì)押等限制交易的情形。資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人為[甲方姓名或名稱]。（五）資產(chǎn)附屬設(shè)施及相關(guān)資料1.附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉與租賃資產(chǎn)配套的附屬設(shè)施，如停車位數(shù)量、水電接入情況、通訊設(shè)施配備等]2.相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供與租賃資產(chǎn)相關(guān)的資料，包括但不限于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、資產(chǎn)現(xiàn)狀照片、資產(chǎn)使用說明書、消防安全合格證等，以便乙方進(jìn)行租賃推廣及后續(xù)管理。二、委托事項（一）租賃服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，促成甲方與承租人之間簽訂資產(chǎn)租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)對承租人進(jìn)行資格審查，包括但不限于承租人的信用狀況、經(jīng)營能力、財務(wù)狀況等，確保承租人具備履行租賃合同的能力。3.乙方協(xié)助甲方與承租人就租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商和談判，根據(jù)甲方的要求和市場情況，爭取有利的租賃條件。4.乙方負(fù)責(zé)租賃合同的起草、審核及簽訂工作，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的利益。5.在租賃合同履行期間，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與承租人之間的關(guān)系，處理租賃過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，保障租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。（二）租賃期限及租金支付方式1.租賃期限由甲方與承租人協(xié)商確定，但最長不得超過[具體期限]。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在租賃期限內(nèi)尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂。2.租金支付方式由甲方與承租人協(xié)商確定，常見的支付方式包括按月支付、按季支付、按年支付等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人明確租金支付的時間、方式及逾期支付的違約責(zé)任等條款。（三）租賃價格及定價依據(jù)1.租賃價格由甲乙雙方根據(jù)市場行情、資產(chǎn)狀況、預(yù)期收益等因素共同協(xié)商確定。甲方應(yīng)參考乙方提供的市場分析報告及租賃建議，結(jié)合自身對資產(chǎn)價值的評估，合理確定租賃價格。2.在租賃期限內(nèi)，如市場行情發(fā)生重大變化或資產(chǎn)狀況出現(xiàn)明顯改變，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租賃價格。乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場動態(tài)信息，為價格調(diào)整提供參考依據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)自身情況決定是否與乙方推薦的承租人簽訂租賃合同。在租賃合同履行期間，有權(quán)對承租人使用租賃資產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的租賃資產(chǎn)相關(guān)信息及資料，協(xié)助乙方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)操作。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用。配合乙方與承租人進(jìn)行溝通和協(xié)商，根據(jù)乙方的建議和要求，及時調(diào)整租賃策略。在租賃合同履行期間，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障承租人的合法權(quán)益，不得干擾承租人的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展租賃業(yè)務(wù)推廣活動，包括但不限于發(fā)布租賃信息、組織看房等。有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，對租賃業(yè)務(wù)的操作方式和策略提出建議和意見。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及甲方要求，認(rèn)真履行委托服務(wù)職責(zé)，積極尋找承租人，促成租賃合同的簽訂。對甲方提供的資產(chǎn)信息及資料予以保密，不得向任何第三方泄露。嚴(yán)格按照法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的授權(quán)，與承租人進(jìn)行溝通和協(xié)商，簽訂租賃合同。在租賃合同履行期間，及時協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，保障甲方和承租人的合法權(quán)益。定期向甲方匯報租賃業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，提交相關(guān)報告和資料。四、委托服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照租賃合同租金總額的[x]%向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在甲方與承租人簽訂租賃合同后[具體期限]內(nèi)，甲方向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用的[x]%。2.在租賃合同履行滿[具體期限]后，如無任何違約及糾紛情況，甲方向乙方支付剩余的委托服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、租賃業(yè)務(wù)難度增加等原因?qū)е乱曳匠杀敬蠓仙?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商調(diào)整委托服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資產(chǎn)信息及資料存在虛假、不實或重大遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常開展租賃業(yè)務(wù)或與承租人惡意串通損害乙方利益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能在合理期限內(nèi)簽訂租賃合同或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方提供的資產(chǎn)信息及資料，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方與承租人之間的租賃合同無法簽訂或履行的，乙方還應(yīng)退還已收取的委托服務(wù)費(fèi)用。3.若乙方違反本協(xié)議約定與承租人簽訂租賃合同，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方與承租人簽訂的租賃合同無效或被撤銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃業(yè)務(wù)完成前，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[具體期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃業(yè)務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.如甲方與承租人簽訂的租賃合同提前終止或解除，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等書面文件，以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，自送達(dá)之日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)出之日視為送達(dá)，但對方應(yīng)在收到后及時回復(fù)確認(rèn)。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：