農(nóng)村小屋流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村小屋流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在農(nóng)村地區(qū)的小屋流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

1.1本合同所涉小屋位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)小屋”。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得流轉(zhuǎn)小屋的使用權(quán)，流轉(zhuǎn)期限為__________年。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期為人民幣_(tái)_________元，于合同生效之日起__________日內(nèi)支付；

（2）第二期為人民幣_(tái)_________元，于合同生效之日起__________日內(nèi)支付；

（3）依此類推。

四、流轉(zhuǎn)小屋的使用及維護(hù)

4.1乙方在使用流轉(zhuǎn)小屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)流轉(zhuǎn)小屋，不得擅自改變流轉(zhuǎn)小屋的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在使用流轉(zhuǎn)小屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)小屋的日常維護(hù)，確保流轉(zhuǎn)小屋的完好無損。

五、流轉(zhuǎn)小屋的修繕及拆除

5.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如流轉(zhuǎn)小屋出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)小屋恢復(fù)原狀，如需拆除，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.流轉(zhuǎn)小屋的照片及位置示意圖；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在農(nóng)村地區(qū)的小屋流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

1.1本合同所涉小屋位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“流轉(zhuǎn)小屋”。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得流轉(zhuǎn)小屋的使用權(quán)，流轉(zhuǎn)期限為__________年。

三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期為人民幣_(tái)_________元，于合同生效之日起__________日內(nèi)支付；

（2）第二期為人民幣_(tái)_________元，于合同生效之日起__________日內(nèi)支付；

（3）依此類推。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對(duì)本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

五、流轉(zhuǎn)小屋的使用及維護(hù)

5.1乙方在使用流轉(zhuǎn)小屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)流轉(zhuǎn)小屋，不得擅自改變流轉(zhuǎn)小屋的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方在使用流轉(zhuǎn)小屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)小屋的日常維護(hù)，確保流轉(zhuǎn)小屋的完好無損。

5.3甲方保留對(duì)流轉(zhuǎn)小屋的檢查權(quán)，以確認(rèn)乙方是否按照約定使用和維護(hù)流轉(zhuǎn)小屋。

六、流轉(zhuǎn)小屋的修繕及拆除

6.1在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如流轉(zhuǎn)小屋出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.2流轉(zhuǎn)期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)小屋恢復(fù)原狀，如需拆除，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。

七、甲方的權(quán)利條款

7.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在乙方擅自改變流轉(zhuǎn)小屋結(jié)構(gòu)、用途和功能時(shí)，要求乙方立即恢復(fù)原狀。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為__________%。

8.2乙方如擅自改變流轉(zhuǎn)小屋結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

8.3乙方如違反合同約定，造成甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在為甲乙雙方的合同履行提供信用保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。

11.2第三方的介入有助于提高合同的信用度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在流轉(zhuǎn)小屋過程中的權(quán)益得到充分保障。

12.2通過強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制流轉(zhuǎn)小屋的使用和管理，實(shí)現(xiàn)其投資回報(bào)。

附件：

1.流轉(zhuǎn)小屋的照片及位置示意圖；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函。

甲方（簽字或蓋章）：____________

乙方（簽字或蓋章）：____________

丙方（簽字或蓋章）：____________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在農(nóng)村地區(qū)的小屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丁方作為第三方租賃代理主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同所涉小屋位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃小屋”。

二、租賃期限

2.1乙方自本合同生效之日起，取得租賃小屋的租賃權(quán)，租賃期限為__________年。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第一期為人民幣_(tái)_________元，于合同生效之日起__________日內(nèi)支付；

（2）第二期為人民幣_(tái)_________元，于合同生效之日起__________日內(nèi)支付；

（3）依此類推。

四、丁方代理責(zé)任

4.1丁方作為第三方租賃代理主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

4.2丁方應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益得到充分保障，并協(xié)助乙方解決租賃過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

五、租賃小屋的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃小屋，但不得擅自改變租賃小屋的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃小屋的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃小屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃小屋。

6.2甲方應(yīng)配合乙方使用租賃小屋，不得無故干涉乙方的正常使用。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃小屋的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖等。

7.2乙方有權(quán)要求丁方提供租賃服務(wù)，包括合同簽訂、糾紛調(diào)解等。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)租賃小屋進(jìn)行必要裝修，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。

八、乙方的利益條款

8.1乙方有權(quán)享受租賃小屋的增值收益，如房屋租金的上漲。

8.2乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買租賃小屋的產(chǎn)權(quán)。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按時(shí)交付租賃小屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為__________%。

9.2甲方如擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。

12.2通過強(qiáng)化乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地行使自己的權(quán)利，實(shí)現(xiàn)其租賃目的。

十三、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

13.1本合同弱化了甲方的主導(dǎo)地位，以適應(yīng)乙方在租賃