建設工程合同保修條款

建設工程合同保修條款合同編號：[具體編號]《建設工程合同保修條款》一、總則1.合同目的：本合同旨在明確建設工程合同各方在保修期限內的權利和義務，保障工程質量，維護雙方的合法權益。2.適用范圍：本合同適用于[具體工程名稱]的保修事宜，包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。3.定義與解釋：在本合同中，“建設工程”指[具體工程名稱]；“保修期限”指本合同約定的工程保修期限；“保修責任”指在保修期限內，因工程質量問題而應由責任方承擔的維修、更換等責任。二、保修期限1.地基基礎工程和主體結構工程的保修期限為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。3.供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為2個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期限為2年。5.其他項目的保修期限由雙方在合同中約定。三、保修責任1.保修范圍：在保修期限內，因施工原因導致的工程質量問題，均屬于保修范圍。包括但不限于地基基礎工程和主體結構工程的質量問題、屋面防水工程的滲漏問題、電氣管線的短路問題、給排水管道的堵塞問題等。2.保修責任的承擔：施工單位是工程質量保修的責任主體，應當按照本合同的約定承擔保修責任。因設計原因導致的工程質量問題，由設計單位承擔保修責任；因材料、設備質量原因導致的工程質量問題，由材料、設備供應單位承擔保修責任。建設單位在使用過程中擅自改變工程結構、用途或進行不當裝修等造成的工程質量問題，不屬于保修范圍，由建設單位自行承擔責任。3.保修費用的承擔：因施工單位原因導致的工程質量問題，保修費用由施工單位承擔。因設計、材料、設備質量原因導致的工程質量問題，保修費用由責任單位承擔。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的工程質量問題，保修費用由雙方協(xié)商解決。四、保修通知與處理1.保修通知的方式和期限：建設單位發(fā)覺工程質量問題后，應及時通知施工單位。通知方式可以采用書面通知、電話通知等形式，通知期限為發(fā)覺問題之日起[具體期限]內。2.保修處理的程序和期限：施工單位收到保修通知后，應在[具體期限]內派人前往現(xiàn)場查看情況，與建設單位共同確認質量問題的性質和責任。對于屬于保修范圍的質量問題，施工單位應在確認后的[具體期限]內組織維修或更換，并在維修完成后及時通知建設單位進行驗收。對于不屬于保修范圍的質量問題，施工單位應向建設單位書面說明情況，并協(xié)助建設單位采取其他措施解決問題。3.保修費用的支付：施工單位完成保修工作后，建設單位應在驗收合格后的[具體期限]內支付保修費用。如建設單位未按照約定支付保修費用，施工單位有權暫停履行保修義務，直至建設單位支付完畢為止。五、保修記錄與報告1.保修記錄的保存：施工單位應建立健全工程保修記錄制度，對保修工作的情況進行詳細記錄，包括保修通知的時間、內容，維修的時間、人員、費用等，并保存至少[具體期限]。2.保修報告的提交：施工單位應在每年的[具體時間]前，向建設單位提交上一年度的工程保修報告，報告內容包括保修工作的開展情況、質量問題的處理情況、保修費用的支出情況等。六、違約責任1.雙方違約的情形及責任：施工單位未按照本合同的約定履行保修義務的，應承擔違約責任，向建設單位支付違約金，并賠償因此給建設單位造成的損失。違約金的數額為工程總造價的[具體比例]。建設單位未按照本合同的約定支付保修費用的，應承擔違約責任，向施工單位支付違約金，并賠償因此給施工單位造成的損失。違約金的數額為未支付保修費用的[具體比例]。雙方均存在違約行為的，應各自承擔相應的違約責任。2.違約金的支付：如一方違約，另一方應在違約行為發(fā)生后的[具體期限]內，向違約方發(fā)出書面催告通知，要求其支付違約金。如違約方在催告通知規(guī)定的期限內仍未支付違約金，守約方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，要求違約方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄：本合同的爭議解決管轄法院為[具體法院名稱]。八、附則1.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期限屆滿之日終止。2.合同的變更與解除：雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。3.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.工程竣工驗收報告：工程竣工驗收合格后，施工單位應向建設單位提交工程竣工驗收報告，作為本合同的附件。2.工程質量保修書：施工單位應在工程竣工驗收合格后，向建設單位提交工程質量保修書，作為本合同的附件。工程質量保修書應包括保修范圍、保修期限、保修責任、保修費用等內容。3.其他相關文件：雙方在履行本合同過程中形成的其他相關文件，如會議紀要、往來函件等，也作為本合同的附件。十、補充條款（可根據實際情況添加）[具體補充條款內容]十一、結尾（雙方簽字蓋章等）甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（