2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議

2025房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同協(xié)議本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于乙方因個人或企業(yè)發(fā)展的需要，向甲方申請借款，并自愿以自有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1甲方向乙方提供借款本金人民幣元（大寫：）。1.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條利率與利息2.1借款利率為年利率%，按方式計(jì)算利息。2.2每期還款額由本金和利息組成，乙方應(yīng)按期足額支付。若逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部剩余借款，并按本合同約定加收違約金。第三部分抵押擔(dān)保條款3.1為確保乙方按時履行債務(wù)，乙方自愿將其名下房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)坐落：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元（大寫：）。3.2抵押登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下乙方的所有債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.4抵押物的處理：若乙方未能按時償還債務(wù)，甲方可依法拍賣或變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物時，若價值不足以清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保；若價值超出部分，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)返還乙方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的借款使用情況；有權(quán)要求乙方按時支付利息和本金；有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的義務(wù)：按時足額償還債務(wù)；如實(shí)向甲方披露財(cái)務(wù)狀況及抵押物信息；不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；配合甲方完成抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第五條提前還款與逾期處理5.1乙方提前還款的，應(yīng)提前個工作日通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)人民幣元（大寫：）。5.2若乙方未按期償還本金或利息，則自逾期之日起，每日加收違約金為未還部分的%。第六條合同變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修改或補(bǔ)充，任何修改均需以書面形式確認(rèn)。6.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求立即償還全部債務(wù)。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽署：簽名/蓋章：日期：年月