2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同法

2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同法本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該商業(yè)房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)位于（以下簡稱“租賃物”），具體位置詳見附件一：房產(chǎn)平面圖。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，付款日期順延。2.3甲方應(yīng)當(dāng)開具符合法律法規(guī)要求的租賃費(fèi)發(fā)票，并提供給乙方。第三條押金3.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的保證。3.2押金不計(jì)利息，于租賃期屆滿且乙方無違約行為后日內(nèi)由甲方退還乙方。3.3若乙方違反本合同約定或造成甲方損失，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分可向乙方追償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、完整，且無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3在租賃期限內(nèi)，若發(fā)生政府征收、征用等情況，導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，并享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方并取得同意。第五條物業(yè)管理及維修5.1租賃物的日常維護(hù)和修繕由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。5.2若租賃物因正常使用發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。維修期間，若影響乙方正常經(jīng)營活動，雙方可協(xié)商相應(yīng)減免租金。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的財產(chǎn)保險及責(zé)任險，費(fèi)用自理。6.2甲方可根據(jù)需要為租賃物購買相關(guān)保險，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的續(xù)簽與終止7.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期屆滿前日將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.2若乙方希望提前終止合同，需提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：附件一：房產(chǎn)平面圖