房產收取鑰匙協(xié)議書

房產收取鑰匙協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照合同約定將房屋建設完成，并具備交付條件，乙方已按照合同約定履行了相應的付款義務，現(xiàn)雙方就甲方交付房屋鑰匙相關事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。該房屋為[預售/現(xiàn)售]房，房屋所在樓棟為[具體樓棟號]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等具體結構]。2.配套設施情況該房屋附帶的相關配套設施包括但不限于：[列舉如停車位、儲藏室等配套設施，如有具體位置和面積也需詳細說明]。小區(qū)內配套設施有[綠化景觀、健身設施、物業(yè)服務用房等相關小區(qū)配套設施情況]。3.裝修情況房屋交付時為[毛坯房/精裝修房，如為精裝修房需詳細描述裝修標準，包括裝修材料品牌、裝修風格等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議及相關購房合同的約定，要求乙方支付剩余款項（如有）及相關費用。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)法律法規(guī)及合同約定采取相應的措施，如拒絕交付鑰匙等。2.義務確保房屋已通過相關部門的驗收，符合交付條件，包括但不限于取得建設工程竣工驗收備案表等相關文件。按照合同約定對房屋及配套設施進行維修、養(yǎng)護，確保交付時房屋質量符合要求。在交付房屋鑰匙前，將房屋內的雜物清理干凈，達到可正常使用的狀態(tài)。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。按照約定的時間和方式向乙方交付房屋鑰匙，并協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及合同約定履行相應的協(xié)助義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準交付房屋鑰匙。有權在接收房屋鑰匙時對房屋及配套設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題等有權要求甲方及時整改。2.義務按照合同約定向甲方支付購房款及相關費用（如有）。在約定的時間和地點接收房屋鑰匙，如因乙方自身原因逾期接收，應承擔相應的責任。在接收房屋鑰匙后，按照法律法規(guī)及合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及后續(xù)的產權登記等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應的義務。三、房屋交付及鑰匙收取1.交付時間甲方應于[具體交付日期]向乙方交付房屋鑰匙。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付地點房屋鑰匙交付地點為[具體交付地點，如房屋所在地售樓處等]。3.交付方式甲方應將房屋鑰匙當面交付給乙方或乙方書面授權的代理人，并由雙方在房屋鑰匙交付清單上簽字確認。交付清單應注明房屋鑰匙的數(shù)量、對應的房間等詳細信息。四、房屋查驗1.查驗時間乙方應在接收房屋鑰匙后的[x]個工作日內對房屋及配套設施進行查驗。2.查驗內容房屋質量方面，包括但不限于墻面、地面是否平整，有無裂縫、滲漏等情況；門窗是否能正常開關、密封良好；水電線路是否暢通等。配套設施方面，如停車位是否符合合同約定的位置和標準，儲藏室是否完好等。裝修情況方面，如精裝修房需檢查裝修是否符合合同約定的標準，裝修材料是否與合同約定一致等。3.查驗結果處理如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或配套設施不符合約定等情況，應及時以書面形式通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排人員進行整改，整改完成后通知乙方再次查驗，直至房屋及配套設施符合合同約定。五、費用承擔1.交付前費用房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關費用由甲方承擔。2.交付后費用房屋交付后，物業(yè)管理費、水電費等相關費用由乙方承擔。自房屋交付之日起，乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納各項費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋鑰匙，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應按照合同約定退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及配套設施不符合合同約定，甲方應負責在規(guī)定時間內整改，如因整改導致乙方逾期入住，甲方應按照上述逾期交付房屋鑰匙的標準向乙方支付違約金。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權要求甲方按照合同約定承擔相應的賠償責任。甲方未按照約定提供房屋相關資料或協(xié)助乙方辦理產權登記等手續(xù)，導致乙方無法正常取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額按照合同約定執(zhí)行。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收房屋鑰匙，每逾期一日，應按照已付購房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除購房合同，并按照合同約定扣除乙方已付購房款的[x%]作為違約金，剩余款項退還乙方。若乙方未按照合同約定支付剩余購房款及相關費用，甲方有權拒絕交付房屋鑰匙，并要求乙方按照合同約定支付逾期付款違約金及相關費用。逾期超過[x]日的，甲方有權解除購房合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。乙方擅自改變房屋結構和用途的，應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：_____