商品房認購合同

商品房認購合同

甲方（出賣人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（買受人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方認購甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條認購物業(yè)的基本情況

1.1甲方開發(fā)的商品房項目名稱為：_____________________

1.2項目地址：_____________________

1.3乙方認購的商品房位于該項目的第____幢第____層第____號房，建筑面積為____平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門出具的實測面積為準）。

第二條認購價格及付款方式

2.1該商品房的認購價格為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元。

2.2乙方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款/按揭貸款。

2.3若乙方選擇分期付款，首付款為總價的____%，即人民幣____元，余款分____期支付，每期支付人民幣____元，每期支付時間為每月的____日。

第三條認購定金

3.1乙方在簽訂本合同時，需支付認購定金人民幣____元。

3.2乙方支付定金后，若甲方違約不出售該商品房，應雙倍返還定金；若乙方違約不購買該商品房，定金不予退還。

第四條交付條件及時間

4.1甲方應保證該商品房在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，并取得相應的竣工驗收備案表。

4.2甲方應在____年____月____日前將該商品房交付乙方使用。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應按照合同約定的時間和條件交付商品房。

5.2甲方應保證該商品房的產(chǎn)權清晰，無抵押、無查封等權利瑕疵。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權登記手續(xù)。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。

6.2乙方應在接收商品房后____日內(nèi)對該商品房進行驗收，如有異議應在驗收后____日內(nèi)提出。

6.3乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

第七條違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付總房款的____‰作為違約金。

7.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款的____‰作為違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

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以上是一份標準的商品房認購合同范本，包含了合同的基本條款和雙方的權利義務。在實際使用時，應根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進行調(diào)整和補充，確保