商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方商品房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

1.3該房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________，產(chǎn)權(quán)登記日期為：____________________。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元）。

2.2.2余款：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起____日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥____________________元）。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)其他第三方對(duì)該房屋主張權(quán)利。

3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件、房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關(guān)物品。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

5.2如該房屋在交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格____‰的違約金。

6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款____‰的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：