鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于_____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，房屋用途為_________________，房屋所有權(quán)證號為_________________。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)證號為_________________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）_________________元整（￥__________元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施、設(shè)備完好，并保證房屋內(nèi)無其他第三方的居住權(quán)或使用權(quán)。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何結(jié)構(gòu)性缺陷，且在交付前未發(fā)生過重大事故。

5.2甲方保證該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之______的違約金。

6.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項，并支付房屋轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格______%的違約金。

第七條合同變更與解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條合同份數(shù)

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：___________