景區(qū)租賃合同范本簡單

景區(qū)租賃合同范本簡單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××景區(qū)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，甲方將其擁有的景區(qū)資源出租給乙方，乙方則負(fù)責(zé)在租賃期間對景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，并向甲方支付租金。雙方希望通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。在此背景下，雙方簽訂本景區(qū)租賃合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同范本旨在為甲方和乙方在景區(qū)租賃交易中提供一份具有法律效力的協(xié)議，規(guī)定了雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。本合同適用于甲方作為出租方，乙方作為承租方的情況。

本合同的簽訂是為了確保雙方在租賃期間能夠遵守約定，履行各自的義務(wù)，確保景區(qū)的正常運營。同時，本合同也規(guī)定了雙方在租賃期間可能遇到的風(fēng)險和不可抗力情況下的處理方式，以及爭議解決的方式。

本合同的履行期限為租賃期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。在合同履行期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營和管理，并按時支付租金給甲方。

若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方也有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在合同履行期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可請求延長合同履行期限。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同已有明確規(guī)定外，雙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××景區(qū)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××旅游發(fā)展有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在景區(qū)租賃交易中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間能夠遵守約定，履行各自的義務(wù)，明確雙方在景區(qū)經(jīng)營管理、租金支付、違約責(zé)任等方面的具體內(nèi)容。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的景區(qū)資源出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)在租賃期間對景區(qū)進(jìn)行經(jīng)營管理，并向甲方支付租金；雙方在租賃期間的權(quán)益保障、合同的解除和終止條件、爭議解決方式等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××景區(qū)管理有限公司，以下簡稱“出租方”。

2.乙方：指×××旅游發(fā)展有限公司，以下簡稱“承租方”。

3.景區(qū)：指甲方擁有的×××景區(qū)，以下簡稱“租賃標(biāo)的”。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方的景區(qū)資源的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方的景區(qū)資源。

6.經(jīng)營管理：指乙方在租賃期間對景區(qū)進(jìn)行日常運營、維護(hù)、推廣等活動，以實現(xiàn)景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其在合同中所述的景區(qū)資源的真實性、合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政許可和審批手續(xù)，以便乙方進(jìn)行景區(qū)的經(jīng)營管理。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時接收乙方支付的租金。

（4）甲方應(yīng)保證在租賃期間，景區(qū)的安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（5）甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營管理活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同的情況，并提出合理化建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金給甲方。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營和管理，確保景區(qū)在租賃期間保持良好的經(jīng)營狀態(tài)。

（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保景區(qū)的安全、環(huán)保等符合要求。

（4）乙方應(yīng)在租賃期間，對景區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)，確保景區(qū)設(shè)施的正常運行。

（5）乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

（6）乙方應(yīng)按合同約定，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費等。

（7）乙方有權(quán)提出合理化建議，改善景區(qū)的經(jīng)營和管理，但需尊重甲方的意見。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)租賃標(biāo)的的良好形象，提高景區(qū)的知名度和競爭力。在合同履行期間，雙方應(yīng)相互配合，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方向甲方支付的租金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），用于租賃甲方的景區(qū)資源。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始前五個工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并以書面形式確認(rèn)。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.租賃期限：租賃期限為XX年，自合同生效之日起至合同終止日止。

3.試用期：合同生效后，乙方享有試用期XX個月，試用期內(nèi)的租金按照合同約定的租金的百分之五十支付。

4.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供景區(qū)資源或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：租金總額×違約天數(shù)×千分之五。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：租金總額×違約天數(shù)×千分之五。

3.雙方違約：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

4.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可請求延長合同履行期限。不可抗力因素包括自然災(zāi)害、社會事件等。

5.違約與賠償：乙方如違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由甲方根據(jù)實際損失確定，但不超過乙方應(yīng)支付的違約金金額。

6.違約與解除合同：一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。

7.違約與爭議解決：因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得極其困難。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、強(qiáng)制性措施等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響的一方免于承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同項下的義務(wù)。一旦不可抗力事件消失，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行且無法恢復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止或解除的事宜。

4.不可抗力事件的證明：受影響的一方應(yīng)盡力提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、官方聲明等，以證實不可抗力事件的發(fā)生和影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。協(xié)商不成時，方可采取其他爭議解決方式。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，雙方可以同意由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵守調(diào)解結(jié)果。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方可以同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果上述爭議解決方式均無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.訴訟費用：訴訟過程中發(fā)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方存在共同責(zé)任，費用應(yīng)按比例分?jǐn)偂?/p>

6.仲裁或訴訟的選擇：雙方同意，選擇仲裁或訴訟解決爭議時，不得同時選擇兩種方式。如果一方選擇仲裁，另一方不得提起訴訟；反之亦然。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠采取有效、公正的方式解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可通過電子郵件、傳真或郵寄的方式發(fā)送，通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：合同履行期滿前，一方如欲提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以提前終止合同。

4.合同解除：在合同履行期間，一方如違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保密：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

8.合同語言：本合同及其附件均為中文文本，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。

第十條附則

1.附錄：本合同附件