出售自有房屋合同樣本

出售自有房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，位于__________________________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

1.2房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

1.3甲方承諾上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋交付與驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

2.2乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起__________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

2.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)要求甲方在__________________________日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)按以下方式支付房屋價(jià)款：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________________元整，于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣_(tái)_________________________元整，于房屋交付并驗(yàn)收合格后__________________________日內(nèi)支付。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________________________%。

4.3如一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.本合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的房屋，位于__________________________，房屋編號(hào)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米，甲方希望通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

1.2房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

1.3甲方承諾上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備購(gòu)房能力。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易進(jìn)行監(jiān)督。

3.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定將房屋交付給乙方；

（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（3）配合丙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在合同履行過(guò)程中，配合丙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________________________%。

5.2甲方未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

5.3任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.4乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)交易，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益，提高交易效率。

8.2丙方作為專(zhuān)業(yè)中介，能夠提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析、法律咨詢(xún)和交易服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中擁有主導(dǎo)地位，有助于保障甲方的權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)主導(dǎo)房屋買(mǎi)賣(mài)交易，能夠更好地控制交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________________________

乙方（買(mǎi)方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于__________________________的房屋，房屋編號(hào)為_(kāi)_________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，土地面積為_(kāi)_________________________平方米，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲方同意通過(guò)丙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買(mǎi)賣(mài)的基本情況

1.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

1.2房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

1.3甲方承諾上述房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、丙方職責(zé)與權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在合同履行期間的安全。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備購(gòu)房能力。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在房屋交付后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；

（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在合同履行過(guò)程中，配合丙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定將房屋交付給乙方；

（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

（3）配合丙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________________________%。

5.2甲方未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________________________%。

5.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________________________%。

5.4任何一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.5乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋買(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購(gòu)房方，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中處于主導(dǎo)地位，有助于保障其購(gòu)房權(quán)益。

8.2乙方通過(guò)主導(dǎo)交易，能夠更好地控制交易流程，確保交易