企業(yè)購(gòu)房按揭合同范本

企業(yè)購(gòu)房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：×××科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

甲方二：×××企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲方擬購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的寫字樓一套，建筑面積為××平方米（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）。甲方同意采取購(gòu)房按揭方式支付價(jià)款，乙方同意為甲方提供相應(yīng)的按揭服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購(gòu)房按揭過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

一、甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向乙方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金。

5.甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

6.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信貸審批等工作。

7.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供購(gòu)房按揭貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金。

4.乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方提供盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信貸審批等服務(wù)。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的價(jià)款。

三、價(jià)格與支付條件：

1.本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的×%作為定金，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余的×%的房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)按照乙方提供的購(gòu)房按揭貸款方案，通過(guò)按揭方式向乙方支付。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)房按揭貸款所需的全部資料和文件。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成購(gòu)房按揭貸款的審批工作，并向甲方提供貸款方案。

5.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，按照乙方提供的貸款方案，向乙方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金。

6.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金、房產(chǎn)價(jià)款或者購(gòu)房按揭貸款的利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的×%向乙方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成購(gòu)房按揭貸款審批工作，或者未按照約定方式向甲方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的×%向甲方支付違約金。

3.一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分金額的×%向另一方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或者部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，采取合理措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

七、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)房按揭過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買、價(jià)款的支付、按揭服務(wù)的提供、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理以及雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“房產(chǎn)”：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的寫字樓，建筑面積為××平方米。

2.“購(gòu)房按揭貸款”：指乙方為甲方提供的，用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款服務(wù)。

3.“定金”：指甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)向乙方支付的，用于保證合同履行的款項(xiàng)，金額為房產(chǎn)價(jià)款的×%。

4.“違約金”：指一方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償款項(xiàng)。

5.“不可抗力”：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向乙方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金。

5.甲方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

6.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信貸審批等工作。

7.甲方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害房產(chǎn)的安全和完好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供購(gòu)房按揭貸款服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金。

4.乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式向甲方提供盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信貸審批等服務(wù)。

6.乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和完好。

7.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的價(jià)款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)價(jià)款為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)價(jià)款的×%作為定金，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.剩余的×%的房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)按照乙方提供的購(gòu)房按揭貸款方案，通過(guò)按揭方式向乙方支付。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和信貸審批等服務(wù)，并按照約定的服務(wù)費(fèi)用向甲方收費(fèi)。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的金額和比例向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款的價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方支付定金。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，向乙方提供購(gòu)房按揭貸款所需的全部資料和文件。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，完成購(gòu)房按揭貸款的審批工作，并向甲方提供貸款方案。

5.甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，按照乙方提供的貸款方案，向乙方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金。

6.乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)登記在甲方名下。

7.本合同的有效期及任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以本合同為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付定金、房產(chǎn)價(jià)款或者購(gòu)房按揭貸款的利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的×%向乙方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成購(gòu)房按揭貸款審批工作，或者未按照約定方式向甲方支付購(gòu)房按揭貸款的利息和本金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分金額的×%向甲方支付違約金。

3.一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分金額的×%向另一方支付違約金。

4.如甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按照實(shí)際損失金額的×%向甲方主張賠償。

5.如乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并按照實(shí)際損失金額的×%向乙方主張賠償。

6.違約金及賠償金額的計(jì)算和支付，應(yīng)在本合同違約責(zé)任條款的約定下進(jìn)行。

7.除本合同另有約定外，違約金和賠償金為本合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或者部分履行本合同，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，采取合理措施減輕損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)免除違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力而產(chǎn)生的其他責(zé)任。

6.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決因不可抗力而產(chǎn)生的問(wèn)題。

7.雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理不可抗力事件，減輕因不可抗力而產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制和耐心，以促進(jìn)爭(zhēng)議的公正、合理解決。

4.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的信息和文件，以協(xié)助爭(zhēng)議的解決。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人信息，避免因爭(zhēng)議而損害雙方的聲譽(yù)和利益。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作和配合，以促進(jìn)爭(zhēng)議的快速、有效解決。

7.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

8.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的其他條款，除非爭(zhēng)議解決導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

第九條其他條款

1.本合同的通知方式包括書面通知、電子郵件通知、傳真通知等。任何一方發(fā)送的通知應(yīng)發(fā)送至本合同中列出的地址或電子郵件地址。

2.本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得單方面變更本合同。

3.除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，否則本合同不得終止。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方不得