辦公廠房物業(yè)合同范本

辦公廠房物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：××××××××××

電子郵箱：××××@××××

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、商業(yè)信譽和業(yè)務需求的了解，甲方愿意將其位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公廠房出租/出售給乙方，乙方愿意承租/購買該辦公廠房，雙方達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在辦公廠房租賃/購買過程中的權利和義務，確保合作的順利進行，維護雙方的合法權益。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的辦公廠房資源，而乙方正需要尋找合適的辦公地點以拓展業(yè)務。通過友好協(xié)商，雙方決定開展合作，乙方承租/購買甲方的辦公廠房，甲方則愿意提供辦公廠房給乙方使用。

本合同的簽訂有利于雙方實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高辦公效率，降低運營成本。同時，通過明確雙方的權利和義務，有利于預防和解決合同履行過程中的糾紛，保障雙方的合法權益。

在此基礎上，甲乙雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在辦公廠房租賃/購買過程中的權利和義務，確保合作的順利進行，維護雙方的合法權益。本合同涉及的具體內容包括但不限于：辦公廠房的租賃/出售條款、租金/售價、支付方式、使用范圍、維修責任、違約責任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.“辦公廠房”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公場所，包括建筑物、場地及相關設施。

2.“租賃期”：指乙方承租辦公廠房的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定的終止日期止。

3.“租金”：指乙方按照合同約定支付給甲方的辦公廠房使用費用。

4.“違約金”：指一方違反合同約定應向另一方支付的違約賠償金。

5.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方應保證辦公廠房的安全、合法使用，并確保其符合乙方業(yè)務需求。

2.甲方應提供辦公廠房的相關設施設備，并負責維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。

3.甲方應按照合同約定提供辦公廠房，并保證辦公廠房的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和咨詢。

5.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方辦公區(qū)域。

乙方的權力和義務：

1.乙方按照合同約定支付租金，并按照約定用途使用辦公廠房。

2.乙方應合理使用辦公廠房及相關設施，并負責日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。

3.乙方不得擅自轉租、轉讓辦公廠房，不得將辦公廠房用于非法用途。

4.乙方應按照合同約定支付違約金，并在違約情況消除后繼續(xù)履行合同。

5.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公廠房內進行違法活動。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應相互配合，共同完成合同的履行。

2.雙方應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容和雙方的交易信息。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂補充協(xié)議，并經雙方蓋章確認。

第四條價格與支付條件

1.租金/售價：辦公廠房的租金/售價為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），根據雙方約定的租金/售價計算方法進行計算。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式支付租金/購買款項：

a）銀行轉賬：乙方將租金/購買款項轉賬至甲方指定的銀行賬戶；

b）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點支付租金/購買款項；

c）其他方式：雙方約定的其他支付方式。

3.支付時間：乙方應在每個付款周期結束后×個工作日內支付租金/購買款項。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期/購買期限：自乙方支付首期租金/購買款項之日起至合同約定的終止日期止。

3.雙方應在合同生效后×個工作日內完成辦公廠房的交付手續(xù)。

4.雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如因特殊情況需延長履行期限的，應書面協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的×%。

2.一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任。

3.一方遲延履行合同義務，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付遲延履行違約金。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力事件導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

6.一方在合同履行過程中涉及違法行為，導致合同無效的，應承擔相應的法律責任。

7.雙方在合同履行過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用合同從事違法活動。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因不可抗力導致的違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應立即恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起×個月內均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟或仲裁。

5.仲裁費用按仲裁機構的規(guī)定承擔。如果仲裁請求被駁回，提起仲裁的一方應支付對方因此產生的合理費用。

6.在爭議解決過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同中的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應書面簽訂，并由雙方蓋章確認。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協(xié)商一致終止；

b）合同有效期屆滿；

c）一方違約嚴重，導致合同無法履行；

d）不可抗力事件導致合同無法履行；

e）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于搬離辦公廠房、支付違約金等。

5.本合同的任何條款不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的相關資料、附件等，作為本