2025《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本》

2025《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本》word版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣本（2025年版）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣(mài)方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（買(mǎi)方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將坐落在市區(qū)路號(hào)幢單元室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：，用途為：。1.3該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)取得方式為：，土地使用權(quán)類(lèi)型為：，土地使用期限至：。1.4該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：。第二條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，已取得合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有、租賃等限制性權(quán)利。2.2若該房地產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方保證已取得其他共有權(quán)人同意出售該房地產(chǎn)的書(shū)面文件，并作為本合同附件。2.3若該房地產(chǎn)存在抵押登記，甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢抵押解除手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方或乙方指定的第三方。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2付款方式：3.2.1乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），該定金作為后續(xù)交易的擔(dān)保。3.2.2乙方于年月日前支付首期款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），支付方式為：。3.2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付，甲方應(yīng)配合乙方辦理按揭貸款相關(guān)手續(xù)。3.3甲乙雙方一致同意，上述全部款項(xiàng)支付至銀行賬戶（戶名：，賬號(hào)：），并由雙方共同確認(rèn)資金到賬后，方視為交易完成。第四條房地產(chǎn)交付及附屬設(shè)施設(shè)備的過(guò)戶4.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)將該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方，交付時(shí)應(yīng)保證該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，并提供該房地產(chǎn)的完整鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)在交付該房地產(chǎn)后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)。4.3辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的費(fèi)用由方承擔(dān)，契稅、增值稅等稅費(fèi)由買(mǎi)方繳納。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)交付該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)、合法、有效。5.1.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房地產(chǎn)是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或其他可能影響乙方使用的情況。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、按揭貸款等手續(xù)，并提供必要的文件和協(xié)助。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的文件和協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶完成前不得擅自拆除、改裝或轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)。5.2.3乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)告知該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況及使用狀況。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該房地產(chǎn)或未能協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶手續(xù)，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金及已支付的購(gòu)房款。6.2若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金及已支付的購(gòu)房款。6.3若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的全部損失。6.4若因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條附則甲方（蓋章）：乙方