購房綠皮合同范本

購房綠皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××購房者，姓名/名稱：×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號，聯(lián)系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅項目，項目名為×××花園，乙方作為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的住宅項目中的某一套房屋。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產(chǎn)市場的認(rèn)識和判斷，以及對甲方項目的了解和信任。雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同實現(xiàn)合同目的。

本合同的簽訂也符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循房地產(chǎn)交易市場的公平、公正、公開原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，履行合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進行。

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式尋求解決。

本合同的簽訂是雙方真實意思表示，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）與購房者（以下簡稱乙方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在購買和銷售位于××省××市××區(qū)××路××號的×××花園住宅項目中的某一套房屋的過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正、公開地進行交易。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不僅限于：房屋的購買價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指購買甲方開發(fā)的住宅項目中的某一套房屋的購房者。

3.住宅項目：指位于××省××市××區(qū)××路××號的×××花園。

4.房屋：指乙方購買的位于甲方開發(fā)的住宅項目中的某一棟樓的某一單元的某一室。

5.購買價格：指乙方購買房屋所需支付給甲方的總金額。

6.交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的具體時間。

7.質(zhì)量保證：指甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)的保證。

8.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對乙方提供的各項服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付符合合同約定的房屋。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供售后服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購買房屋的價格。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方交付的房屋。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃，分____期支付購買價格。具體支付時間及金額如下：

第一期：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元；

第二期：____年__月__日前，支付人民幣____元；

第三期：房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元。

3.乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付購買價格。

3.雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。

2.一方未履行或未完全履行本合同的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同，并要求違約方支付應(yīng)付違約金。

3.一方未履行或未完全履行本合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付應(yīng)付違約金，同時守約方還有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。

4.不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

5.一方在合同履行過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.本合同的違約責(zé)任條款是對雙方的約束，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀原因?qū)е乱环綗o法履行或暫時無法履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他導(dǎo)致一方無法履行合同的情況，如罷工、停電、運輸中斷等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或暫時無法履行的，發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

但本合同另有約定的除外。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，除非法律另有規(guī)定，雙方均應(yīng)保持保密，不得向外界披露爭議的具體情況。

雙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式，如有變更，應(yīng)書面同意。爭議解決過程中，除爭議解決事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同約定的房屋交付完畢，且乙方已支付完畢購買價格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均同意終止；

d.一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，對方要求終止；

e.本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，協(xié)商解決。

第十條附則