合肥新房投資合同范本

合肥新房投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“合肥市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，該公司成立于20XX年，注冊地址位于合肥市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某家居用品有限公司”，成立于20XX年，注冊地址位于某市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方主要從事家居用品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售業(yè)務(wù)，產(chǎn)品涵蓋家具、家紡、家居裝飾等多個(gè)領(lǐng)域。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于合肥市某地塊的新房項(xiàng)目，該項(xiàng)目交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有較高的投資價(jià)值。乙方作為家居用品公司，看好該地塊的發(fā)展?jié)摿Γ敢鈱追降男路宽?xiàng)目進(jìn)行投資，并提供家居用品的銷售與服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，就新房項(xiàng)目的投資、銷售及服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方的新房項(xiàng)目能夠順利進(jìn)行，并實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。乙方作為投資方和服務(wù)提供方，將根據(jù)合同約定對甲方的新房項(xiàng)目進(jìn)行投資，并提供家居用品的銷售與服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付投資款。

2.乙方負(fù)責(zé)新房項(xiàng)目中家居用品的銷售與服務(wù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量，并按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供新房項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售與服務(wù)工作。

4.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是合肥市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.“乙方”指的是某家居用品有限公司。

3.“新房項(xiàng)目”指的是甲方位于合肥市某地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

4.“投資款”指的是乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的資金。

5.“家居用品”指的是乙方生產(chǎn)和銷售的產(chǎn)品，包括但不限于家具、家紡、家居裝飾等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證新房項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目不存在法律糾紛和風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供新房項(xiàng)目的相關(guān)信息和支持，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行家居用品的銷售與服務(wù)工作，包括但不限于提供銷售場地、協(xié)助推廣等。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收乙方的投資款，并在合同約定的期限內(nèi)按照約定用途合理使用。

5.甲方應(yīng)對乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，不得泄露給第三方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付投資款。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)新房項(xiàng)目中家居用品的銷售與服務(wù)，確保產(chǎn)品質(zhì)量，并按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。

3.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行新房項(xiàng)目的銷售與宣傳工作，包括但不限于提供銷售資料、參與推廣活動等。

5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供銷售報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解銷售情況。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.雙方應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方的利益。

5.雙方應(yīng)對合同的保密信息進(jìn)行保護(hù)，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的投資款為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于甲方新房項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。

2.乙方向甲方支付投資款的方式為分【】期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

a)第【】期：乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】天內(nèi)，向甲方支付投資款總額的【】%；

b)第【】期：乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動后的【】天內(nèi)，向甲方支付投資款總額的【】%；

c)后續(xù)各期支付時(shí)間及金額，雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付投資款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

4.甲方應(yīng)按照約定用途合理使用乙方的投資款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪作他用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.乙方的投資款支付完畢后【】天內(nèi)，甲方應(yīng)完成新房項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。

4.甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后【】天內(nèi)，向乙方支付約定的投資回報(bào)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付投資款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

3.甲方未按照約定用途使用投資款，或者未經(jīng)乙方同意挪作他用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

4.甲方未按照約定時(shí)間完成新房項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

5.乙方未按照約定完成家居用品的銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。

6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

9.本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他影響合同履行的情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，遭受損失的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行障礙及其后果的處理方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下【】種方式解決爭議：

a)提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

4.仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.仲裁或訴訟的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

6.在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)構(gòu)有相反裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過電子郵件、快遞或掛號信發(fā)送到對方的指定地址。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

a)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b)合同有效期屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d)依法或合同約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的任何終止或解除均不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請求和賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于：合同標(biāo)的的詳細(xì)描述、技術(shù)規(guī)格、圖紙、預(yù)算等。

3.附件的修改或補(bǔ)充需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生