住房租賃合同范本

住房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房屋的出租方，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住房的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用。乙方作為物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本住房租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，確保房屋租賃和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如一方違反合同規(guī)定，造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房屋租賃合同

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和要求

3.雙方提供的相關(guān)證明材料

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人權(quán)限：

張三

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX物業(yè)管理公司

法定代表人權(quán)限：

李四

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的住房租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。合同范圍包括甲方出租的住房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，乙方承租該房屋并接受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)住房的完全產(chǎn)權(quán)的出租方。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)的承租方。

3.租賃期間：指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期之間的期限。

4.房屋：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房，包括室內(nèi)設(shè)施和附屬設(shè)施。

5.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋及設(shè)施的維修、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和保管房屋。

2.甲方有權(quán)定期檢查房屋及設(shè)施的使用情況，并要求乙方及時(shí)整改不合格項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行，承擔(dān)因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p壞維修費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按照甲方的要求配合物業(yè)管理工作的開展。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保證租賃期間房屋及設(shè)施的安全和使用。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保租賃期間的良好居住環(huán)境。

3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住房出租給乙方，租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金相同。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋及設(shè)施交付給乙方使用，乙方應(yīng)按照租賃期間的要求合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定交付房屋或未能提供正常物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的200%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

（2）乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

3.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。

4.爭(zhēng)議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動(dòng)等）。

2.責(zé)任免除條件：

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或延期履行合同。

3.不可抗力事件后果處理：

在不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡力恢復(fù)合同的履行。若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法恢復(fù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定合同的終止或延續(xù)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解解決：

若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，應(yīng)及時(shí)將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：

雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：

若仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保證租賃期間房屋及設(shè)施的安全和使用。在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。通知有效期內(nèi)，應(yīng)以接收方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：

合同履行期間，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

本合同在履行期限內(nèi)，若雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。終止協(xié)議應(yīng)明確約定合同終止日期及雙方的責(zé)任和義務(wù)。

4.解除合同：

在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，經(jīng)對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

5.合同解除后的處理：

合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括房屋及設(shè)施的清單、租賃押金支付憑證等。附錄與本合同具有同等法律效力。

2.