城市房產租賃合同范本

城市房產租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區(qū)XX房產有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理有限公司，地址位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

雙方本著平等互利的原則，甲方將其位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產出租給乙方，乙方作為承租方，承諾按照約定的租金和租賃期限租賃該房產。雙方合作的背景是甲方需要通過出租房產獲取收益，而乙方有租賃房產的需求。在此前提條件下，雙方達成一致，簽訂本城市房產租賃合同。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，維護雙方的合法權益，實現(xiàn)房產資源的合理利用。雙方在簽訂合同時，應當遵循誠實信用、公平公正的原則，履行各自的義務。甲方作為出租方，應當保證房產的真實性、合法性和安全性；乙方作為承租方，應當按照約定支付租金，合理使用房產，并履行合同約定的其他義務。

本合同的租賃期限為自2021年1月1日起至2025年12月31日止，共計5年。租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月支付當季度的租金。

若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為日租金的1%。若乙方逾期支付租金超過3個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質和影響，部分或全部免除雙方的責任。

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應提供相關證明材料，并經雙方協(xié)商一致，可解除或變更本合同。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在城市房產租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。具體內容包括：甲方將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產出租給乙方，乙方作為承租方，按照約定的租金和租賃期限租賃該房產。雙方在合同履行過程中應遵守相關法律法規(guī)，履行各自的義務，實現(xiàn)房產資源的合理利用。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指XX市XX區(qū)XX房產有限公司，作為出租方。

2.乙方：指XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理有限公司，作為承租方。

3.房產：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房產的時間范圍。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的條件和方式使用房產。

2.甲方應保證房產的真實性、合法性和安全性，確保房產符合租賃目的。

3.甲方應提供房產的相關資料和必要的協(xié)助，以便乙方合理使用房產。

4.甲方應履行合同約定的其他義務，如維修、保養(yǎng)房產等。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用房產，并按照約定的租金和支付方式支付租金。

2.乙方應合理使用房產，并妥善保管房產內的財產，不得擅自改變房產的結構和用途。

3.乙方應遵守房產所在地的法律法規(guī)，不得利用房產從事違法行為。

4.乙方應履行合同約定的其他義務，如配合甲方的檢查和維修等。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，不得擅自解除或變更合同。

2.雙方應相互配合，共同維護房產的安全和完好，確保租賃關系的穩(wěn)定。

3.雙方應對合同履行過程中的變更和解除事項進行書面確認。

4.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同外的其他義務，如稅務、環(huán)保等。

第四條價格與支付條件

租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次，乙方應在每季度第一個月支付當季度的租金。支付方式為銀行轉賬，乙方需在約定的時間內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為日租金的1%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自2021年1月1日起至2025年12月31日止，共計5年。合同期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前三個月書面通知甲方，并簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供房產或房產不符合租賃目的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

2.乙方違約：乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.乙方未按約定使用房產，導致房產損失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方擅自提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。

5.不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

6.雙方的其他違約行為，應根據(jù)違約的性質和影響，承擔相應的違約責任。

7.違約責任的具體計算方法和支付方式，按照合同約定的方式進行。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。

在發(fā)生不可抗力事件的情況下，受影響的一方免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的責任。雙方應盡快協(xié)商，根據(jù)事件的性質和影響，部分或全部免除雙方的責任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應繼續(xù)協(xié)商，根據(jù)事件的進展和影響，調整合同的履行計劃。如果不可抗力事件導致合同無法履行完畢，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇通過調解、仲裁等方式解決爭議。如果雙方同意仲裁，則爭議應提交至約定的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應承擔因爭議解決所引起的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過適當?shù)耐緩郊皶r解決，維護合同的穩(wěn)定和雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，視為已送達。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。合同終止后，乙方應按照合同約定遷出房產，并辦理相關手續(xù)。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務可依法繼承或轉讓。任何一方欲轉讓合同權利或義務，應提前書面通知對方，并取得對方書面同意。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉