2025年一月份商鋪?zhàn)赓U合同玻璃防霧涂層維護(hù)責(zé)任

二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同玻璃防霧涂層維護(hù)責(zé)任?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號法定代表人：________________________住所地：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號法定代表人：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U及玻璃防霧涂層維護(hù)責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2該商鋪現(xiàn)狀包括但不限于：外墻玻璃幕墻已安裝防霧涂層（品牌：_________，型號：_________），功能狀態(tài)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1租賃期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_________元（大寫：_________），按季度支付。乙方應(yīng)于每季度首月5日前向甲方支付當(dāng)期租金。3.2租金支付賬戶信息如下：開戶行：________________________賬戶名稱：________________________賬號：________________________第四條租賃用途4.1乙方承諾租賃該商鋪用于經(jīng)營_________（具體業(yè)態(tài)），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途。第五條裝修及改造5.1乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前30日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門審批后方可實(shí)施。5.2乙方不得損壞玻璃防霧涂層結(jié)構(gòu)，如需調(diào)整須委托專業(yè)機(jī)構(gòu)施工并承擔(dān)全部費(fèi)用。第六條玻璃防霧涂層維護(hù)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：（1）保證交付時(shí)玻璃防霧涂層符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)保文件；（2）質(zhì)保期內(nèi)（自交付之日起_________個(gè)月）因涂層材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任：（1）日常使用中須按照產(chǎn)品說明書要求清潔及維護(hù)，避免使用腐蝕性清潔劑或硬物刮擦；（2）因乙方操作不當(dāng)、人為損壞或未履行日常維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的涂層失效，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）每季度委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對涂層性能進(jìn)行檢測，檢測報(bào)告提交甲方備案。第七條維修響應(yīng)機(jī)制7.1發(fā)現(xiàn)涂層故障后，乙方須在24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，并提供現(xiàn)場照片或視頻證據(jù)。7.2甲方應(yīng)在收到通知后48小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)人員勘查，并書面告知維修方案及時(shí)間表。第八條費(fèi)用承擔(dān)與結(jié)算8.1質(zhì)保期內(nèi)甲方責(zé)任的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；質(zhì)保期外或乙方責(zé)任的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用以第三方機(jī)構(gòu)出具的報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，爭議時(shí)可共同委托_________機(jī)構(gòu)評估。第九條保險(xiǎn)義務(wù)9.1乙方須為該商鋪玻璃防霧涂層投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_________元，保單副本交甲方留存。第十條違約責(zé)任10.1甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日按當(dāng)期租金的_________%支付違約金。10.2乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致涂層嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的租金損失。第十一條合同解除11.1因涂層質(zhì)量問題連續(xù)30日無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償裝修損失。第十二條不可抗力12.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致涂層損壞的，雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)。第十三條爭議解決13.1履行本合同發(fā)生爭議的，雙方可向_________地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：附件一：《商鋪平面圖》附件二：《玻璃防霧涂層技術(shù)參數(shù)及質(zhì)保文件》附件三：《檢測機(jī)構(gòu)名錄》第十五條通知與送達(dá)15.1任何書面通知須通過掛號信或快遞發(fā)送至本合同載明的住所地，送達(dá)日期以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第十六條合同變更16.1本合同條款變更須經(jīng)雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議方為有效。第十七條法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十九條其他約定19.1未盡事宜由雙方另行協(xié)商，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及適用范圍19.1本合同所述“第三方”指為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，由甲方、乙方單獨(dú)或共同委托參與的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。19.2第三方介入的具體情形包括：（1）租賃居間服務(wù)；（2）玻璃防霧涂層檢測、維修及技術(shù)評估；（3）保險(xiǎn)理賠服務(wù)；（4）爭議解決中的鑒定或評估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)需第三方參與的事項(xiàng)。第二十條第三方介入程序20.1甲乙任一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前5個(gè)工作日以書面形式通知對方，并列明第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算。20.2第三方選定方式：（1）雙方協(xié)商一致后共同委托；（2）一方提議的第三方須提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及過往案例，經(jīng)另一方書面同意后采用。20.3第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，或由責(zé)任方與第三方簽署后向另一方備案。第二十一條第三方權(quán)利義務(wù)21.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供履行服務(wù)所需的場地、資料及配合；（3）對超出合同范圍的服務(wù)內(nèi)容提出書面變更建議。21.2第三方義務(wù)：（1）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定完成服務(wù)，并對工作成果承擔(dān)法律責(zé)任；（2）定期向甲乙雙方提交服務(wù)進(jìn)度報(bào)告及結(jié)論文件；（3）不得泄露在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密。第二十二條第三方服務(wù)監(jiān)督22.1甲乙雙方有權(quán)對第三方服務(wù)過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合約定的，可要求第三方在_________日內(nèi)整改。22.2第三方提交的檢測報(bào)告、維修方案等文件，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字確認(rèn)方為有效。第二十三條費(fèi)用承擔(dān)與支付23.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)原則：（1）合同約定由某一方單獨(dú)委托的，委托方承擔(dān)費(fèi)用；（2）共同委托的，費(fèi)用由甲乙雙方按_________%比例分擔(dān)；（3）因一方違約導(dǎo)致需第三方介入的，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。23.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用通過_________（銀行轉(zhuǎn)賬/票據(jù)）支付至第三方指定賬戶，發(fā)票原件由費(fèi)用承擔(dān)方留存。第二十四條第三方責(zé)任限制24.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。24.2第三方與甲乙任一方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的，應(yīng)主動披露并回避利益沖突事項(xiàng)。第二十五條保險(xiǎn)與擔(dān)保25.1第三方從事高危作業(yè)（如高空維修）的，須投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，單次事故保額不低于人民幣_________元。25.2第三方提供檢測、評估等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的，須出具履約保函，擔(dān)保期限至服務(wù)成果驗(yàn)收合格后_________個(gè)月。第二十六條文件效力與爭議處理26.1第三方出具的報(bào)告、證明等文件，除明顯錯(cuò)誤外，視為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。26.2對第三方結(jié)論有異議的，可共同委托_________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核費(fèi)用由異議方預(yù)付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第二十七條第三方更換與終止（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）服務(wù)進(jìn)度滯后超過_________日；（3）出具虛假文件或重大工作失誤。27.2更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由原第三方或過錯(cuò)方承擔(dān)。第二十八條保密條款28.1第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的商鋪?zhàn)赓U信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起_________年。第二十九條附隨義務(wù)29.1第三方服務(wù)結(jié)束后，須向甲乙雙方移交全部原始記錄、檢測數(shù)據(jù)及工作底稿。第三十條特別約定30.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）居間方應(yīng)如實(shí)披露商鋪權(quán)屬及涂層歷史問題，因隱瞞信息導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；（2）中介服務(wù)費(fèi)支付比例：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。30.2維修服務(wù)商責(zé)任：（1）維修質(zhì)保期不得少于_________個(gè)月，同一問題反復(fù)維修超過3次的，甲方或乙方有權(quán)要求免費(fèi)更換涂層；（2）維修造成商鋪其他部位損壞的，由維修方在_________日內(nèi)恢復(fù)原狀。第三十一條合同附件補(bǔ)充31.1新增附件：附件四：《第三方服務(wù)委托協(xié)議范本》附件五：《第三方資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)》附件六：《保密承諾書》第三十二條沖突解決32.1本部分條款與原合同條款沖突的，以本部分條款為準(zhǔn)；本部分未約定事項(xiàng)仍按原合同執(zhí)行。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_____________________