監(jiān)理工程師考試知識(shí)點(diǎn)大全2024

監(jiān)理工程師考試知識(shí)點(diǎn)大全2024建設(shè)工程合同管理1.合同法律關(guān)系的構(gòu)成要素合同法律關(guān)系由主體、客體和內(nèi)容構(gòu)成。主體是參加合同法律關(guān)系，享有相應(yīng)權(quán)利、承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織，法人分為營利法人、非營利法人和特別法人?？腕w是合同法律關(guān)系主體的權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象，包括物、行為、智力成果等。內(nèi)容是合同約定和法律規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.代理的種類及終止情形代理包括委托代理、法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)，法定代理是根據(jù)法律的規(guī)定而產(chǎn)生的代理。委托代理終止的情形有：代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；被代理人取消委托或者代理人辭去委托；代理人喪失民事行為能力；代理人或者被代理人死亡；作為代理人或者被代理人的法人、非法人組織終止。法定代理終止的情形有：被代理人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力；代理人喪失民事行為能力；被代理人或者代理人死亡；法律規(guī)定的其他情形。3.擔(dān)保方式（1）保證：保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體，企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人，但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。（2）抵押：抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式?？梢缘盅旱呢?cái)產(chǎn)包括建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具等。不得抵押的財(cái)產(chǎn)有土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施等。（3）質(zhì)押：質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。質(zhì)押可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保?？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括匯票、支票、本票；債券、存款單；倉單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；應(yīng)收賬款等。（4）留置：留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。留置權(quán)主要適用于因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。（5）定金：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。4.施工招標(biāo)程序施工招標(biāo)一般分為招標(biāo)準(zhǔn)備、招標(biāo)階段和決標(biāo)成交階段。招標(biāo)準(zhǔn)備工作包括成立招標(biāo)組織，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，確定招標(biāo)方式，劃分標(biāo)段及選擇合同計(jì)價(jià)方式，編制招標(biāo)有關(guān)文件等。招標(biāo)階段包括發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書，資格預(yù)審，發(fā)售招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)等。決標(biāo)成交階段包括開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，發(fā)出中標(biāo)通知書，簽訂合同等。5.建設(shè)工程施工合同示范文本《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。合同協(xié)議書是施工合同的總綱性法律文件，規(guī)定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。6.施工合同履行管理（1）發(fā)包人的義務(wù)：提供施工場(chǎng)地，組織設(shè)計(jì)交底，約定開工時(shí)間等。（2）承包人的義務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)查勘，編制施工實(shí)施計(jì)劃，施工控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)，提供施工場(chǎng)地地下管線和地下設(shè)施等有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整等。（3）工期管理：包括開工、暫停施工、工期順延等方面的規(guī)定。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包人有權(quán)要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費(fèi)用，并支付合理利潤。因承包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)支付逾期竣工違約金。（4）質(zhì)量控制：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。承包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包人、監(jiān)理人的檢查和檢驗(yàn)。（5）合同價(jià)款管理：包括合同價(jià)格形式（單價(jià)合同、總價(jià)合同等）、工程計(jì)量、合同價(jià)款調(diào)整、工程進(jìn)度款支付等內(nèi)容。7.FIDIC施工合同條件FIDIC《施工合同條件》適用于各類大型或較復(fù)雜的工程項(xiàng)目。合同文件的組成包括合同協(xié)議書、中標(biāo)函、投標(biāo)函、合同專用條件、合同通用條件、規(guī)范、圖紙、資料表以及其他構(gòu)成合同一部分的文件。工程師在施工合同履行過程中具有一定的權(quán)力，如發(fā)布開工令、暫停施工令、工程變更指令等，同時(shí)要對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.設(shè)計(jì)合同履行管理設(shè)計(jì)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成設(shè)計(jì)工作，向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件。發(fā)包人應(yīng)按照合同約定向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。在設(shè)計(jì)合同履行過程中，可能會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更等情況，需要按照合同約定的程序進(jìn)行處理。建設(shè)工程質(zhì)量控制1.工程質(zhì)量形成過程與影響因素工程質(zhì)量的形成過程包括項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目決策、工程勘察設(shè)計(jì)、工程施工、工程竣工驗(yàn)收等階段。影響工程質(zhì)量的因素主要有人員素質(zhì)、工程材料、機(jī)械設(shè)備、方法、環(huán)境條件（4M1E）。人員素質(zhì)包括人的文化水平、技術(shù)水平、決策能力、管理能力、組織能力、作業(yè)能力、控制能力、身體素質(zhì)及職業(yè)道德等。工程材料是工程建設(shè)的物質(zhì)條件，包括原材料、構(gòu)配件、半成品等。機(jī)械設(shè)備可分為兩類，一類是指組成工程實(shí)體及配套的工藝設(shè)備和各類機(jī)具，另一類是指施工過程中使用的各類施工機(jī)具設(shè)備。方法包括施工方案、施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施等。環(huán)境條件包括工程技術(shù)環(huán)境、工程作業(yè)環(huán)境、工程管理環(huán)境、周邊環(huán)境等。2.工程質(zhì)量管理制度（1）工程質(zhì)量監(jiān)督制度：政府質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)的各方主體的質(zhì)量行為及工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）施工圖設(shè)計(jì)文件審查制度：建設(shè)單位將施工圖報(bào)送建設(shè)行政主管部門，由建設(shè)行政主管部門委托有關(guān)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的審查。（3）建設(shè)工程施工許可制度：建設(shè)單位在開工前，向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。（4）工程質(zhì)量檢測(cè)制度：工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全項(xiàng)目的抽樣檢測(cè)和對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件的見證取樣檢測(cè)。（5）工程竣工驗(yàn)收與備案制度：建設(shè)工程完工后，建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。3.工程勘察設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制（1）勘察階段質(zhì)量控制：勘察工作是設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，勘察成果的質(zhì)量直接影響設(shè)計(jì)的質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位選擇勘察單位，審查勘察方案，對(duì)勘察現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)進(jìn)行質(zhì)量控制，審查勘察成果報(bào)告等。（2）設(shè)計(jì)階段質(zhì)量控制：包括設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段和設(shè)計(jì)展開階段的質(zhì)量控制。設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段，監(jiān)理工程師應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，組織設(shè)計(jì)招標(biāo)或方案競賽，選擇設(shè)計(jì)單位等。設(shè)計(jì)展開階段，應(yīng)審查設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)文件，控制設(shè)計(jì)變更等。4.施工階段質(zhì)量控制（1）施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：包括對(duì)施工單位資質(zhì)的審查，對(duì)施工圖紙的會(huì)審，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查，對(duì)施工場(chǎng)地的檢查，對(duì)施工機(jī)械、設(shè)備的審查，對(duì)施工人員的資格審查等。（2）施工過程質(zhì)量控制：對(duì)施工工藝過程質(zhì)量進(jìn)行控制，對(duì)工序質(zhì)量進(jìn)行控制（包括工序施工條件質(zhì)量控制和工序施工效果質(zhì)量控制），對(duì)工程變更進(jìn)行管理，對(duì)質(zhì)量事故進(jìn)行處理等。質(zhì)量控制的方法包括審核技術(shù)文件、報(bào)告和報(bào)表，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查（包括目測(cè)法、實(shí)測(cè)法、試驗(yàn)法）等。（3）施工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制：包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收等。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。5.工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析方法（1）調(diào)查表法：利用專門設(shè)計(jì)的統(tǒng)計(jì)表對(duì)質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、整理和粗略分析質(zhì)量狀態(tài)的一種方法。（2）分層法：將調(diào)查收集的原始數(shù)據(jù)，根據(jù)不同的目的和要求，按某一性質(zhì)進(jìn)行分組、整理的分析方法。（3）排列圖法：尋找影響質(zhì)量主次因素的一種有效方法。排列圖由兩個(gè)縱坐標(biāo)、一個(gè)橫坐標(biāo)、若干個(gè)矩形和一條曲線組成。左側(cè)的縱坐標(biāo)表示頻數(shù)，右側(cè)縱坐標(biāo)表示累計(jì)頻率，橫坐標(biāo)表示影響質(zhì)量的各個(gè)因素或項(xiàng)目，按影響程度大小從左至右排列，矩形的高度表示某個(gè)因素或項(xiàng)目的頻數(shù)。（4）因果分析圖法：用來尋找某種質(zhì)量問題產(chǎn)生原因的有效工具。它是用樹枝狀圖形來表示導(dǎo)致某一質(zhì)量問題的各種原因。（5）直方圖法：將收集到的質(zhì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行分組整理，繪制成頻數(shù)分布直方圖，用以描述質(zhì)量分布狀態(tài)的一種分析方法。通過直方圖可以判斷生產(chǎn)過程是否穩(wěn)定，預(yù)測(cè)生產(chǎn)過程的質(zhì)量。（6）控制圖法：是典型的動(dòng)態(tài)分析法。它是在直角坐標(biāo)系內(nèi)畫有控制界限，描述生產(chǎn)過程中產(chǎn)品質(zhì)量波動(dòng)狀態(tài)的圖形。通過控制圖可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)過程中的異?，F(xiàn)象，以便采取措施，使生產(chǎn)過程處于穩(wěn)定狀態(tài)。（7）相關(guān)圖法：在質(zhì)量控制中它是用來顯示兩種質(zhì)量數(shù)據(jù)之間關(guān)系的一種圖形。通過相關(guān)圖可以判斷兩種質(zhì)量特性之間的關(guān)系，以便對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行有效控制。6.工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理工程質(zhì)量問題是指對(duì)工程質(zhì)量有影響，但小于規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需做返工、返修處理的問題。工程質(zhì)量事故是指由于建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位違反工程質(zhì)量有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使工程產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全、重要使用功能等方面的質(zhì)量缺陷，造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的事故。工程質(zhì)量事故處理的程序一般為：事故調(diào)查、事故原因分析、制定事故處理方案、事故處理、事故處理的鑒定驗(yàn)收。處理的基本要求是：安全可靠，不留隱患；滿足建筑物的功能和使用要求；技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理。7.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。單位工程是具有獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物。分部工程是按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定的。分項(xiàng)工程是按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。檢驗(yàn)批是根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求；符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。建設(shè)工程投資控制1.建設(shè)工程項(xiàng)目投資的概念和特點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目投資是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。建設(shè)工程項(xiàng)目投資的特點(diǎn)包括數(shù)額巨大、差異明顯、需單獨(dú)計(jì)算、確定依據(jù)復(fù)雜、確定層次繁多、動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整等。2.設(shè)備、工器具購置費(fèi)用的組成設(shè)備、工器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用組成。設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)工程購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)。國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（已取消）。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。3.建筑安裝工程費(fèi)用的組成（1）按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分：建筑安裝工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用，包括計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用，包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)。施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)，包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。規(guī)費(fèi)是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級(jí)政府和省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計(jì)取的費(fèi)用，包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)（已取消）。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的增值稅銷項(xiàng)稅額。（2）按造價(jià)形成劃分：建筑安裝工程費(fèi)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用，包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。其他項(xiàng)目費(fèi)包括暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。4.工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成工程建設(shè)其他費(fèi)用是指建設(shè)期發(fā)生的與土地使用權(quán)取得、整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)以及未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的構(gòu)成建設(shè)投資但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用?？煞譃槿悾旱谝活愂峭恋厥褂觅M(fèi)，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金；第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等；第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)等。5.預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的費(fèi)用，又稱不可預(yù)見費(fèi)。主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用。基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用。建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。為了簡化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）×年利率。6.投資估算的編制與審查投資估算的編制方法有生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。生產(chǎn)能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力和投資額與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力來估算擬建項(xiàng)目投資額的方法。資金周轉(zhuǎn)率法是從資金周轉(zhuǎn)率的定義推算出投資額的一種方法。比例估算法是以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程及其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為擬建項(xiàng)目或裝置的投資額。綜合指標(biāo)投資估算法是依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，國家或行業(yè)、地方的定額、指標(biāo)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)備和主材價(jià)格等，從工程費(fèi)用中的單項(xiàng)工程入手，來估算初始投資。投資估算的審查內(nèi)容包括：審查投資估算的編制依據(jù)的時(shí)效性、準(zhǔn)確性和適用范圍；審查投資估算的編制方法的科學(xué)性和適用性；審查投資估算的內(nèi)容與規(guī)劃要求的一致性；審查投資估算的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用數(shù)額的真實(shí)性等。7.設(shè)計(jì)概算的編制與審查設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等。設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。單項(xiàng)工程綜合概算由各單位工程概算匯總編制而成。建設(shè)項(xiàng)目總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算匯總編制而成。設(shè)計(jì)概算的審查內(nèi)容包括：審查編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性和適用范圍；審查概算編制深度；審查概算的內(nèi)容，包括是否符合經(jīng)審批的可行性研究報(bào)告，概算的項(xiàng)目是否完整，項(xiàng)目的劃分是否合理，工程量是否準(zhǔn)確，設(shè)備規(guī)格、數(shù)量、配置是否正確，費(fèi)用計(jì)取是否符合規(guī)定等。8.施工圖預(yù)算的編制與審查施工圖預(yù)算的編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法。單價(jià)法又分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法。定額單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表來編制施工圖預(yù)算的方法。工程量清單單價(jià)法是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額（實(shí)物量定額）來編制施工圖預(yù)算的方法。施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容包括：審查工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確；審查單價(jià)的套用是否正確；審查費(fèi)用的計(jì)取是否合理等。審查方法有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法等。9.工程計(jì)量的方法工程計(jì)量的原則包括：不符合合同文件要求的工程不予計(jì)量；按合同文件所規(guī)定的方法、范圍、內(nèi)容和單位計(jì)量；因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。工程計(jì)量的方法有均攤法、憑據(jù)法、估價(jià)法、斷面法、圖紙法、分解計(jì)量法等。均攤法是對(duì)清單中某些項(xiàng)目的合同價(jià)款，按合同工期平均計(jì)量。憑據(jù)法是按照承包人提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。估價(jià)法是按合同文件的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理人估算的已完成的工程價(jià)值支付。斷面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的計(jì)量。圖紙法是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)行計(jì)量。分解計(jì)量法就是將一個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)工序或部位分解為若干子項(xiàng)，對(duì)完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付。10.合同價(jià)款調(diào)整合同價(jià)款調(diào)整的情形包括法律法規(guī)變化、工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工、物價(jià)變化、暫估價(jià)、不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤期賠償、索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證、暫列金額等。法律法規(guī)變化時(shí)，招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。11.工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算方式主要有按月結(jié)算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算等。按月結(jié)算即先預(yù)付部分工程款，在施工過程中按月結(jié)算工程進(jìn)度款，竣工后進(jìn)行竣工結(jié)算。分段結(jié)算即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算即建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。工程預(yù)付款的扣回方法有等比率或等額扣款法、起扣點(diǎn)計(jì)算法等。起扣點(diǎn)計(jì)算法的計(jì)算公式為：T=PM/N，其中T為起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)已完工程價(jià)值；P為承包工程合同總額；M為工程預(yù)付款數(shù)額；N為主要材料及構(gòu)件所占比重。12.竣工決算竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用和其他費(fèi)用等?？⒐Q算由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表是竣工決算的核心內(nèi)容?？⒐Q算的編制步驟包括：收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料；清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資；填寫竣工決算報(bào)表；編制建設(shè)工程竣工決算說明；做好工程造價(jià)對(duì)比分析；清理、裝訂好竣工圖；上報(bào)主管部門審查。建設(shè)工程進(jìn)度控制1.建設(shè)工程進(jìn)度控制的概念和意義建設(shè)工程進(jìn)度控制是指對(duì)工程項(xiàng)目各建設(shè)階段的工作內(nèi)容、工作程序、持續(xù)時(shí)間和銜接關(guān)系編制計(jì)劃，將該計(jì)劃付諸實(shí)施。同時(shí)，在實(shí)施的過程中檢查實(shí)際進(jìn)度是否按計(jì)劃要求進(jìn)行，對(duì)出現(xiàn)的偏差分析原因，采取補(bǔ)救措施或調(diào)整、修改原計(jì)劃，直至工程竣工，交付使用。進(jìn)度控制的最終目標(biāo)是確保建設(shè)項(xiàng)目按預(yù)定的時(shí)間動(dòng)用或提前交付使用，建設(shè)工程進(jìn)度控制的總目標(biāo)是建設(shè)工期。進(jìn)度控制的意義在于保證工程項(xiàng)目的建設(shè)能按預(yù)定的時(shí)間交付使用，及時(shí)發(fā)揮投資效益；維護(hù)國家良好的經(jīng)濟(jì)秩序；提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。2.流水施工原理流水施工是將擬建工程項(xiàng)目中的每一個(gè)施工對(duì)象分解為若干個(gè)施工過程，并按照施工過程成立相應(yīng)的專業(yè)工作隊(duì)，各專業(yè)隊(duì)按照施工順序依次完成各個(gè)施工對(duì)象的施工過程，同時(shí)保證施工在時(shí)間和空間上連續(xù)、均衡和有節(jié)奏地進(jìn)行，使相鄰兩專業(yè)隊(duì)能最大限度地搭接作業(yè)。流水施工參數(shù)包括工藝參數(shù)（施工過程、流水強(qiáng)度）、空間參數(shù)（工作面、施工段）和時(shí)間參數(shù)（流水節(jié)拍、流水步距、流水施工工期）。流水施工的基本組織方式有等節(jié)奏流水施工、異節(jié)奏流水施工（等步距異節(jié)奏流水施工和異步距異節(jié)奏流水施工）和無節(jié)奏流水施工。等節(jié)奏流水施工是指在有節(jié)奏流水施工中，各施工過程的流水節(jié)拍都相等的流水施工，也稱為固定節(jié)拍流水施工。等步距異節(jié)奏流水施工是指在組織異節(jié)奏流水施工時(shí)，按每個(gè)施工過程流水節(jié)拍之間的比例關(guān)系，成立相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)工作隊(duì)而進(jìn)行的流水施工，也稱為成倍節(jié)拍流水施工。無節(jié)奏流水施工是指在組織流水施工時(shí)，全部或部分施工過程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍不相等的流水施工。3.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)（1）雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是以箭線及其兩端節(jié)點(diǎn)的編號(hào)表示工作的網(wǎng)絡(luò)圖。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算方法有分析計(jì)算法、表上計(jì)算法、圖上計(jì)算法、計(jì)算機(jī)計(jì)算法等。關(guān)鍵工作是總時(shí)差最小的工作。關(guān)鍵線路是自始至終全部由關(guān)鍵工作組成的線路或線路上總的工作持續(xù)時(shí)間最長的線路。（2）單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是以節(jié)點(diǎn)及其編號(hào)表示工作，以箭線表示工作之間邏輯關(guān)系的網(wǎng)絡(luò)圖。單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃只是表現(xiàn)形式不同，它們所表達(dá)的內(nèi)容則是完全一樣的。（3）雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是以時(shí)間坐標(biāo)為尺度編制的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中應(yīng)以實(shí)箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示工作的自由時(shí)差。時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃既具有網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)點(diǎn)，又具有橫道計(jì)劃直觀易懂的優(yōu)點(diǎn)，它將網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的時(shí)間參數(shù)直觀地表達(dá)出來。（4）單代號(hào)搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃：單代號(hào)搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃是前后工作之間有多種邏輯關(guān)系的肯定型網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。在普通單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系是一種銜接關(guān)系，即緊前工作完成后，緊后工作才能開始。而在單代號(hào)搭接網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系除了銜接關(guān)系之外，還允許出現(xiàn)搭結(jié)關(guān)系。4.建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃的編制建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃的編制程序包括調(diào)查研究、確定進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)、進(jìn)行項(xiàng)目分解、分析工作之間的邏輯關(guān)系、確定工作的持續(xù)時(shí)間、繪制網(wǎng)絡(luò)圖、計(jì)算時(shí)間參數(shù)、確定關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作、進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整等步驟。建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃的表示方法有橫道圖和網(wǎng)絡(luò)圖等。橫道圖比較直觀，能夠清楚地表達(dá)工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間和持續(xù)時(shí)間，但不能明確地反映出各項(xiàng)工作之間錯(cuò)綜復(fù)雜的相互關(guān)系，不能明確地反映出影響工期的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路等。網(wǎng)絡(luò)圖能夠明確表達(dá)各項(xiàng)工作之間的邏輯關(guān)系，通過時(shí)間參數(shù)的計(jì)算，可以找出關(guān)鍵線路和關(guān)鍵工作，也可以明確各項(xiàng)工作的機(jī)動(dòng)時(shí)間。5.建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的監(jiān)測(cè)與調(diào)整（1）進(jìn)度監(jiān)測(cè)的系統(tǒng)過程：包括進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查、實(shí)際進(jìn)度