20xx前期物業(yè)服務(wù)合同5篇

20xx前期物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1甲方：[甲方公司名稱]（物業(yè)管理企業(yè)）地址：[地址]法定代表人：[法人姓名]職務(wù)：[職務(wù)名稱]（如總經(jīng)理等）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]資質(zhì)等級(jí)：[資質(zhì)等級(jí)編號(hào)及證書編號(hào)等]（蓋章）乙方：[乙方公司名稱]（業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）地址：[地址]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]（業(yè)主大會(huì)主席或業(yè)主委員會(huì)主任）聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]（蓋章）業(yè)主委員會(huì)經(jīng)投票表決，通過前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽訂事宜并選定物業(yè)企業(yè)管理小區(qū)前期物業(yè)，故與甲方簽訂如下協(xié)議內(nèi)容條款共同遵守執(zhí)行：一、協(xié)議服務(wù)范圍及內(nèi)容（前言略）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方受乙方委托對(duì)[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱小區(qū)）實(shí)施物業(yè)服務(wù)管理。服務(wù)管理內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全防范和車輛停放管理等。（詳細(xì)內(nèi)容略）本協(xié)議中所涉及服務(wù)內(nèi)容均以附件形式列明，并以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。甲乙雙方同意按照附件中所列的服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)服務(wù)承諾標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)化和規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)管理。甲方將履行本協(xié)議所規(guī)定的所有職責(zé)和義務(wù)，并通過制定一系列切實(shí)可行且科學(xué)高效的管理服務(wù)措施確保服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。甲乙雙方進(jìn)一步明確如下協(xié)議要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款如下：二、物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)詳細(xì)列舉，包括但不限于以下內(nèi)容）（一）綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（二）房屋共用部位管理維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（三)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（四）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（五）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（六）秩序維護(hù)安全防范服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（治安、消防等內(nèi)容要求細(xì)化并體現(xiàn)全面性和可操作性）（七）車輛管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（含停車場(chǎng)管理等要求細(xì)化并體現(xiàn)可操作性）（八）裝修管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（含裝修申請(qǐng)審批流程等要求細(xì)化并體現(xiàn)可操作性）篇2甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理公司）乙方：[乙方名稱]（業(yè)主委員會(huì)或開發(fā)商）鑒于甲方在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力及乙方對(duì)物業(yè)管理的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)范圍甲方同意就乙方的物業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)安全管理、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與運(yùn)行、客戶服務(wù)及社區(qū)文化活動(dòng)組織等。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，如雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)續(xù)約X年。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)面積等協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)按季度/年度向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按每日XX%支付滯納金。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證1.甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，如遇重大事項(xiàng)需提前與乙方溝通。3.乙方對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，甲方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并改進(jìn)。五、物業(yè)的接管與移交1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成物業(yè)的接管工作。2.物業(yè)移交時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)狀況并簽署移交清單。3.移交后的物業(yè)管理工作，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。六、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急處理1.甲方應(yīng)建立健全的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)、防范和控制。2.遇突發(fā)事件或緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施并向乙方報(bào)告。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急處理。七、合同的變更與解除1.本合同的變更和解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方如違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方協(xié)商確定。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：[乙方公章]法定代表人（簽字）：[乙方法人手寫簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方：[甲方名稱]（物業(yè)建設(shè)單位）乙方：[乙方名稱]（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）簽訂日期：[具體日期]一、合同背景及目的根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。本合同的目的是明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。二、服務(wù)范圍本合同涉及的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的規(guī)定，為甲方提供全面的前期物業(yè)服務(wù)。三、服務(wù)期限本合同自簽訂之日起生效，至甲方成立業(yè)主委員會(huì)并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止。在此期間，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定提供前期物業(yè)服務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行商定。2.甲方應(yīng)按季度/年度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每季度的第X個(gè)月或每年的年初。3.如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。五、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性，如因特殊情況需暫停服務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并盡力減少損失。3.乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，不斷提高服務(wù)水平。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)服務(wù)的責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同協(xié)作，保障物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。七、違約責(zé)任及解決方式1.如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主投訴或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于發(fā)生的糾紛或爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：___________________法定代表人（簽字）：_______________法定代表人（簽字）：_______________日期：___________________日期：___________________篇4甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書編號(hào)：[甲方資質(zhì)證書編號(hào)]乙方：[乙方名稱]（業(yè)主或開發(fā)商）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]（如適用）聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]（如適用）身份證明文件：[乙方身份證明文件]（如個(gè)人）鑒于甲方同意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下前期物業(yè)服務(wù)合同：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.服務(wù)范圍：[具體服務(wù)區(qū)域描述]，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等。2.服務(wù)內(nèi)容：（根據(jù)實(shí)際項(xiàng)目情況詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔保潔、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等）。甲方根據(jù)合同約定為乙方提供全方位物業(yè)服務(wù)，維護(hù)良好的物業(yè)環(huán)境和秩序。本合同內(nèi)容包括但不限于提供服務(wù)的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。二、服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，至業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)公司或合同提前終止之日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：[按照建筑面積計(jì)算或按照其他方式計(jì)算]（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]（如人民幣XX元/平方米/月）。費(fèi)用支付方式為[支付方式]（如月付、季付等）。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付應(yīng)按約定支付滯納金。滯納金計(jì)算方法為[滯納金計(jì)算方法]。此外產(chǎn)生的逾期繳費(fèi)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。若乙方無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠物業(yè)費(fèi)超過三個(gè)月，甲方有權(quán)單方面終止本合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任條款1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（列舉甲方的權(quán)利和義務(wù)）。包括但不限于遵守法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)等。甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并接受乙方的合理建議和投訴處理。甲方違反約定的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。篇5甲方：[甲方名稱]（物業(yè)管理公司）地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱]（業(yè)主委員會(huì)）地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)需要，本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，就甲方對(duì)乙方所屬的物業(yè)項(xiàng)目提供前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容甲方同意為乙方所屬的物業(yè)項(xiàng)目提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個(gè)方面：物業(yè)管理區(qū)域的日常維護(hù)、綠化保潔、安全防范、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按照附件《服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自簽署之日起至[服務(wù)終止日期]。在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照逾期支付的金額和約定的滯納金比例向甲方支付滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，保證正常運(yùn)行。4.雙方應(yīng)協(xié)商解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。五、違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《合同法》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起