二零二五版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與規(guī)格抵押物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、位置、產(chǎn)權(quán)狀況等）。抵押物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及乙方特定的抵押要求。2.抵押物質(zhì)量要求甲方提供的抵押物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。抵押物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方設(shè)定的抵押要求，包括但不限于使用年限、權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛等方面的要求。甲方保證所提供的抵押物在抵押期間，不存在因抵押物質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，抵押金額為______元。甲方保證抵押物的實際價值不低于抵押金額。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起______年，甲方應(yīng)在此期限內(nèi)償還乙方抵押金額及利息。三、還款方式與利息1.還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，分期償還乙方抵押金額及利息。具體的還款計劃由雙方另行協(xié)商確定。2.利息抵押期間，甲方應(yīng)向乙方支付抵押利息，年利率為______%。利息計算方式及支付時間由雙方另行約定。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任甲方如未按照約定償還抵押金額及利息，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押物進行評估和審查，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕抵押。有權(quán)根據(jù)抵押物的實際情況調(diào)整抵押金額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合要求的抵押物，并按照協(xié)議約定支付抵押費用。為乙方抵押提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求接受抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押費用。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值下降或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量接受抵押物。對甲方提供的與抵押物相關(guān)的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物評估與審查1.評估方式乙方在接收抵押物前應(yīng)對抵押物進行評估，確保抵押物的價值符合協(xié)議要求。甲方應(yīng)在收到評估結(jié)果后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審查，可以采用自行評估或委托第三方評估的方式。2.審查標(biāo)準(zhǔn)審查標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的抵押物名稱、規(guī)格、價值要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如提供等值的其他抵押物等。七、抵押費用與期限1.抵押費用合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為抵押費用，即______元（大寫：______）。2.抵押期限抵押期限自合同簽訂之日起______年，甲方應(yīng)在此期限內(nèi)償還乙方抵押費用及利息。3.利息抵押期間，甲方應(yīng)向乙方支付抵押利息，年利率為______%。利息計算方式及支付時間由雙方另行約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付抵押費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕抵押物，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、審查費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量接受抵押物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費提供符合要求的抵押服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因抵押服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、擔(dān)保條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行