無產權的房屋買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無產權的房屋買賣合同范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，房屋面積為______平方米，結構為______，戶型為______。房屋2（如有）：位于______，房屋面積為______平方米，結構為______，戶型為______。房屋應具備合法的房屋所有權，無產權糾紛，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋質量要求乙方保證所出售的房屋質量合格，無任何質量問題，包括但不限于漏水、裂縫、地基下沉等。乙方應提供房屋的質量合格證明文件，如房屋質量檢測報告等。乙方保證所出售的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損失。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格房屋1的價格為______元/平方米，總價為______元。房屋2（如有）的價格為______元/平方米，總價為______元。2.付款方式甲方應在合同簽訂后______個工作日內支付房屋首付款______元，余款______元在房屋交付時一次性付清。三、交付時間與地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交付地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.乙方若未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。2.甲方若未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房屋的所有權證明文件，并對房屋進行實地考察。有權要求乙方提供房屋的相關權屬證明，確保房屋無產權糾紛。義務：在合同規(guī)定的時間內支付房屋總價款。在簽訂合同后，應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權利與義務權利：在房屋交付前，有權要求甲方支付房屋總價款。在房屋過戶手續(xù)完成后，有權取得房屋的產權。義務：確保房屋無產權糾紛，并提供相應的權屬證明文件。在合同規(guī)定的時間內將房屋交付給甲方。六、房屋交付與過戶1.房屋交付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收，并在驗收合格后辦理入住手續(xù)。2.房屋過戶雙方應在房屋交付后的______個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方房屋總價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋過戶手續(xù)完成后，甲方支付剩余的房屋總價款。3.按揭付款（如有）如甲方選擇按揭付款，應按照銀行貸款規(guī)定，在合同簽訂后的______個工作日內向銀行申請貸款，并在貸款批準后支付首付款和后續(xù)款項。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在產權糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、權屬證明等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽