物業(yè)管理合同的基本內(nèi)容二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理合同的基本內(nèi)容二零二五年甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；c.物業(yè)安全管理；d.室內(nèi)公共區(qū)域的清潔、維護(hù)；e.業(yè)主公共活動(dòng)的組織與實(shí)施。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保業(yè)主的生活環(huán)境舒適、安全、衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，不得擅自終止或暫停服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米______元，按月結(jié)算。甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成物業(yè)管理區(qū)域的移交工作。甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理區(qū)域的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域在驗(yàn)收時(shí)達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方在服務(wù)期間出現(xiàn)重大安全事故或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至達(dá)到滿(mǎn)意程度。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理活動(dòng)的開(kāi)展。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行管理和服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。六、服務(wù)質(zhì)量與投訴處理1.服務(wù)質(zhì)量乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，確保持續(xù)滿(mǎn)足甲方的要求。2.投訴處理業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，乙方應(yīng)在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)予以處理，并告知處理結(jié)果。甲方對(duì)乙方處理結(jié)果有異議的，可向相關(guān)行政部門(mén)投訴。七、合同變更與解除1.合同變更合同簽訂后，如因不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.合同解除a.一方嚴(yán)重違反合同約定；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)管理合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)管理合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本物業(yè)管理合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行物業(yè)管理合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本物業(yè)管理合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）