2025辦公室用房租賃合同書范本

2025辦公室用房租賃合同書范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的位置、面積及用途1.1甲方同意將座落于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，房屋建筑面積為XXX平方米。1.2乙方承租上述房屋僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前XXX日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元人民幣，總租金為每月XX元人民幣（大寫：XX元整）。3.2租金支付方式為按季度支付，即乙方應(yīng)于每季度首月XX日前支付本季度租金。3.3本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金作為押金，押金為XX元人民幣（大寫：XX元整）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方無息退還押金。第四條房屋的交付和修繕4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫交接清單并簽字確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施損壞，需甲方協(xié)助維修的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。4.3租賃期間，乙方不得擅自改建、擴(kuò)建或裝修租賃房屋。如確需進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方并取得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第五條稅收及其他費(fèi)用5.1租賃期間，房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)。5.2租賃期間，與房屋使用相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用。第六條房屋的使用和維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險(xiǎn)物品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃房屋內(nèi)的空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和續(xù)租7.1本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。7.3如遇城市規(guī)劃、政府拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不追究責(zé)任。7.4租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前XXX日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之X作為滯納金。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。8.3因乙方原因?qū)е路课輾p或發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。第九條不可抗力9.1如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法正常使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。第十條爭(zhēng)議的解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：（1）房屋平面示意圖；（2）房屋交接清單；（3）其他雙方約定的附件。11.3本合同一式XXXX份，甲乙雙方各執(zhí)XXXX份，備案機(jī)關(guān)留存XXXX份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：