2025期房購買定金合同

2025期房購買定金合同正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：乙方（購買方）：姓名/名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國省市區(qū)路號的項目中的號樓單元室的期房（以下簡稱“該房屋”），乙方自愿購買該房屋，并支付定金作為本次交易的誠意金。為明確雙方的權利與義務，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條基本條款1.1房屋基本情況該房屋地址：省市區(qū)路號號樓單元室。建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權證登記面積為準）。用途：（住宅/商業(yè)/其他）。房屋性質：（預售商品房/現(xiàn)售商品房/其他）。預計交付時間：年月日（以甲方取得《竣工驗收備案表》為準）。1.2定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（￥），作為購買該房屋的誠意金。1.3定金支付方式乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第二條房款支付與房屋交付2.1房款支付雙方同意，該房屋的總售價為人民幣元整（￥），乙方應按以下方式支付：（1）首期款：人民幣元整（￥），乙方應于年月日前支付；（2）第二期款：人民幣元整（￥），乙方應于年月日前支付；（3）尾款：人民幣元整（￥），乙方應于房屋交付時一次性支付。2.2房屋交付甲方應于年月日前完成該房屋的交付，交付標準為：（1）該房屋具備《竣工驗收備案表》；（2）該房屋符合雙方約定的裝修及配套設施標準；（3）甲方已完成該房屋的物業(yè)交接手續(xù)。第三條房屋基本情況及附屬設施3.1房屋基本情況該房屋的結構為，戶型為，層高為米。3.2附屬設施該房屋的配套設施包括但不限于：、、等。3.3面積差異處理雙方同意，該房屋的建筑面積以不動產(chǎn)權證登記面積為準。如實際面積與合同約定面積有差異，雙方應另行協(xié)商解決，但雙方均不得以此為由拒絕履行合同義務。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證對該房屋擁有完全的處分權，并確保該房屋不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方應按約定時間交付該房屋，并保證該房屋符合約定的交付標準。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證及其他相關手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按約定時間支付定金及后續(xù)房款，并按照甲方要求提供相關資料。（2）乙方應配合甲方辦理不動產(chǎn)權證及其他相關手續(xù)，并承擔相應的稅費。（3）乙方不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結構，如需進行裝修，應事先征得甲方書面同意。第五條違約責任5.1定金罰則（1）如乙方未按本合同約定支付定金或后續(xù)房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應賠償甲方遭受的全部損失。（2）如甲方未按本合同約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應賠償乙方遭受的全部損失。5.2其他違約責任（1）任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。（2）如因甲方原因導致該房屋不具備交付條件，乙方有權要求甲方延長交付時間或解除合同，具體事宜由雙方協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：簽字日期：年月日乙方（蓋章/簽字）：簽字日期：年月