2025年商業(yè)辦公租賃合同范本

2025年商業(yè)辦公租賃合同范本本合同由以下雙方于簽訂：甲方（出租方）：住所地：法定代表人：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：證件號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的商業(yè)辦公用房的合法所有權(quán)，乙方希望租賃該辦公用房用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就商業(yè)辦公用房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況甲方出租給乙方的租賃物位于，具體位置為，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。租賃物的用途為，乙方承諾僅將租賃物用于，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如乙方在租賃期限屆滿后希望繼續(xù)承租，應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：（2）如乙方延遲支付租金，每延遲一日，需按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)租金水平變化，在雙方協(xié)商一致的情況下對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.3如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，不足部分可向乙方追償。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)于交付當(dāng)日對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)于收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解決。5.3驗(yàn)收通過(guò)后，雙方應(yīng)簽署《交付確認(rèn)書(shū)》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，并在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。（3）甲方應(yīng)按時(shí)完成租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物處于可正常使用狀態(tài)。（4）甲方不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的衛(wèi)生、安全及秩序。（4）乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法或нару**社會(huì)公共秩序的活動(dòng)。第七條其他費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃物所在物業(yè)的管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣元。7.2公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：與租賃物使用相關(guān)的其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：如需對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同終止：（1）如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商終止或變更合同。（3）如乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。（2）如乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于重新出租的空置損失、裝修損失等。（3）如乙方在租賃期間內(nèi)損壞租賃物及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失及其他合理?yè)p失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式