業(yè)主房子托管合同樣本

業(yè)主房子托管合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（托管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，愿意將其委托乙方進(jìn)行托管管理，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“托管房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行托管管理。

1.2托管房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________。

1.3托管房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米。

二、托管期限

2.1本合同的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2除非雙方另有約定，否則本合同的托管期限為__________年。

三、托管費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管費(fèi)用：

（1）托管期間，乙方每月向甲方支付托管費(fèi)用人民幣_(tái)_________元；

（2）托管期滿后，乙方應(yīng)將托管房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并支付清償費(fèi)用。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及托管房產(chǎn)的實(shí)際使用情況調(diào)整托管費(fèi)用。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)解除本合同，但需提前__________天書面通知乙方；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付托管費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保托管房產(chǎn)在托管期間符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方支付托管費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)確保托管期間托管房產(chǎn)的安全、完整。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按照約定支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（托管方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，愿意將其委托乙方進(jìn)行托管管理，同時(shí)引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，以保障甲方的權(quán)益，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“托管房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行托管管理。

1.2托管房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：__________________。

1.3托管房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米。

二、第三方服務(wù)提供方

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

三、托管期限

3.1本合同的托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2除非雙方另有約定，否則本合同的托管期限為__________年。

四、托管費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付托管費(fèi)用：

（1）托管期間，乙方每月向甲方支付托管費(fèi)用人民幣_(tái)_________元；

（2）托管期滿后，乙方應(yīng)將托管房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并支付清償費(fèi)用。

4.2丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保托管房產(chǎn)的安全、完好。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告托管房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)及安全狀況。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保托管房產(chǎn)在托管期間符合法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件等；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)解除本合同，但需提前__________天書面通知乙方和丙方；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定支付托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（5）甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)確保托管期間托管房產(chǎn)的安全、完整。

7.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方支付托管費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

8.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

九、違約責(zé)任

9.1乙方和丙方違反本合同約定，未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2甲方違反本合同約定，未按照約定支付托管費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的__________%。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提高托管房產(chǎn)的管理質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，確保托管房產(chǎn)的安全、完好。丙方的專業(yè)服務(wù)有助于提升托管房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，降低甲方在托管過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為托管房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對(duì)托管房產(chǎn)進(jìn)行有效管理，確保其合法權(quán)益不受侵害。甲方在合同中的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身權(quán)益，提高托管房產(chǎn)的使用效率和市場(chǎng)價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（房屋管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，愿意將其出租給乙方使用，同時(shí)引入丙方作為第三方房屋管理服務(wù)提供方，以保障乙方的權(quán)益，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋出租

1.1甲方同意將其位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”）出租給乙方使用。

1.2出租房屋的詳細(xì)地址為：__________________。

1.3出租房屋的建筑面積為：__________________平方米。

二、第三方服務(wù)提供方

2.1丙方作為第三方房屋管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔及安全保障等工作。

2.2丙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2除非雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為__________年。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元；

（2）租金支付方式為：__________。

4.2丙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定履行各自義務(wù)，確保出租房屋的安全、適宜居住。

5.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方定期向其報(bào)告出租房屋的維護(hù)、保養(yǎng)及安全狀況。

5.3乙方有權(quán)對(duì)甲方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)出租房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)居住和使用出租房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的維護(hù)和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出改進(jìn)意見；

（4）乙方有權(quán)在合同期滿后要求甲方按照約定退還押金。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合租賃要求，并在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定收取租金；

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保出租房屋的正常使用。

7.2甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用出租房屋；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供房屋管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保出租房屋的安全和適宜居住；

（3）丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況。

8.2丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。

九、違約責(zé)任

9.1甲方和丙方違反本合同約定，未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方和丙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的__________%。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：___________