關(guān)于學(xué)校物業(yè)合同樣本

關(guān)于學(xué)校物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于____________________的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）車(chē)輛停放、收費(fèi)及管理；

（5）垃圾清運(yùn)及處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理水平，確保服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋裝修、改造等事宜，確保施工安全、規(guī)范。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方主體，承擔(dān)部分物業(yè)管理職責(zé)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于____________________的房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）車(chē)輛停放、收費(fèi)及管理；

（5）垃圾清運(yùn)及處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理職責(zé)：

（1）協(xié)助乙方進(jìn)行公共區(qū)域的綠化、維護(hù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行車(chē)輛停放、收費(fèi)及管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的協(xié)助工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

3.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)管理行為，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的安全事故進(jìn)行賠償。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

五、乙方與丙方責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔、舒適。

5.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔、舒適。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2乙方和丙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

6.3乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生重大事故，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理效率，降低甲方成本，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。

9.2第三方主體的引入，有助于明確各方的責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的權(quán)益和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于規(guī)范物業(yè)管理市場(chǎng)，提升物業(yè)管理水平。

附件：

1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望委托乙方對(duì)位于____________________的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，同時(shí)引入丙方作為第三方主體，提供部分專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的全面物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（3）消防、安防、監(jiān)控等設(shè)施的管理；

（4）車(chē)輛停放、收費(fèi)及管理；

（5）垃圾清運(yùn)及處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)；

（4）其他經(jīng)雙方約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元/平方米·月。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）在物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（4）在丙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保小區(qū)的安全、整潔、舒適；

（3）配合甲方和丙方的工作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定收取專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的自主權(quán)；

（3）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。

4.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）確保專(zhuān)業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全；

（3）及時(shí)向乙方反饋服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題和建議。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2甲方不得擅自改變物業(yè)管理方案，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。

5.3甲方不得干涉乙方和丙方的正常工作，不得要求乙方或丙方進(jìn)行違法或違規(guī)操作。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)明確自身的權(quán)益和責(zé)任，確保在物業(yè)管理過(guò)程中能夠充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

8.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為委托方，通過(guò)委托乙方和引入丙方，弱化自身的主導(dǎo)地位，有助于發(fā)揮乙方和丙方的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，