買賣違建房屋合同樣本

買賣違建房屋合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的違建房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方承諾在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋的購買價(jià)款人民幣_(tái)___________________元。

2.賣方承諾在收到買方支付的全部購買價(jià)款后，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給買方。

3.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.買方在購買標(biāo)的房屋后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.買方在使用標(biāo)的房屋過程中，如因自身原因造成標(biāo)的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

6.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如因標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

三、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

六、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)解除本合同。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的違建房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.為保障買方權(quán)益，引入丙方作為監(jiān)管方，對(duì)標(biāo)的房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為____________________。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房屋交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

3.買方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求賣方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。

4.買方有權(quán)在合同履行期間，要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)維護(hù)服務(wù)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方在約定的時(shí)間內(nèi)支付標(biāo)的房屋的購買價(jià)款。

2.賣方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)證明材料，確保交易真實(shí)、合法。

2.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向買方報(bào)告。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的修繕和整改，確保標(biāo)的房屋符合合同約定。

4.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋交易過程中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并向相關(guān)部門報(bào)告。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。

2.如買方未按約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)解除本合同。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

引入丙方作為監(jiān)管方，旨在保障買方權(quán)益，確保交易合法、合規(guī)。通過丙方的全程監(jiān)督，可以有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，避免買方在交易過程中受到損失。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過引入監(jiān)管方和加強(qiáng)自身權(quán)益保障，確保交易過程順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方在合同中享有更多的權(quán)利和利益，有助于保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“評(píng)估方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的一處違建房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。

2.乙方有意出售標(biāo)的房屋，甲方有意購買。

3.為確保標(biāo)的房屋的價(jià)值和交易過程的公正性，引入丙方作為評(píng)估方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為____________________。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付標(biāo)的房屋的購買價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。

3.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方遵守合同約定，不得擅自變更標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，要求甲方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的修繕和整改。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并獲取評(píng)估報(bào)告。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)標(biāo)的房屋符合合同約定的條件。

4.甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)維護(hù)服務(wù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.評(píng)估方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估，并出具獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告。

2.評(píng)估方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)估。

3.評(píng)估方有權(quán)要求甲方提供必要的合作，以確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。

4.評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露評(píng)估信息。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購買價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)款的____%。

2.如乙方未按約定提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證書等相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋評(píng)估價(jià)值的____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。

2.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)解除本合同。

八、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）丙方出具的標(biāo)的房屋評(píng)估報(bào)告；

（4）其他與本合同履行相關(guān)